Выбор момента для покупки жилья — это всегда головоломка. Одни говорят: «Ждите, будет дешевле». Другие — что «всё уже растёт и будет только дороже». Где правда? В этой статье разбираемся, что происходит с ценами на недвижимость, что говорят банки и аналитики, и почему ближайшие два месяца могут стать последним шансом купить квартиру по адекватной цене и с приемлемым платежом.
«Подожду, когда подешевеет» — а подешевеет ли?
Ну вот честно, вы когда-нибудь видели на рынке недвижимости момент, чтобы квартиры реально дешевели? Бывают паузы, корректировки в определённых сегментах или отдельных городах, но тренд за последние 10 лет один — цены растут.
Банки, агрегаторы и девелоперы сходятся во мнении: цены на новостройки будут расти и дальше. В 2025 году рост уже превысил инфляцию (по данным Росстата), стоимость квадратного метра увеличилась на 19% по сравнению с прошлым годом. И, скорее всего, это не предел.
Причины роста очевидны:
- Повышение стоимости стройматериалов и логистики;
- Удорожание проектного финансирования;
- Инфляция.
Иными словами, всё, что влияет на себестоимость жилья, продолжает дорожать. А значит, квартиры просто не смогут быть дешевле. Каждый раз, когда кто-то говорит: «Подожду, когда упадёт», — он либо упускает квартиру, либо покупает потом дороже.
Что может быть в 2026 году?
Конечно мы не умеем предсказывать будущее, но все аналитики в один голос прогнозируют рост цен на недвижимость в 2026 году от 10%, причем на новостройки он может быть выше, чем на вторичное жильё.
Вот почему уже сейчас опытные покупатели и инвесторы начинают занимать выгодные позиции, пока рынок ещё не “взлетел”.
Многие потенциальные покупатели рассуждают: “Ставка ЦБ высокая, ипотека дорогая, подожду, когда снизят”. Логика понятна. Но вот в чём подвох:
- даже если ставка упадёт, цены к этому моменту уже будут выше;
- снижать ставку быстро никто не будет. Ориентир регулятора: конец 2026 - начало 2027 года;
- когда она снизится до оптимального уровня, ипотека станет доступнее, значит вырастет спрос на недвижимость, а с ним и цены;
- одновременно могут свернуть льготные программы: обсуждаются ограничения по площади и регионам;
- предложение сокращается, а значит, выбор квартир будет всё меньше.
То есть, «подожду и куплю дешевле» может обернуться «не дождался — стало дороже, да ещё и выбора не осталось».
Так когда же стоит покупать квартиру?
Если коротко — вчера. Но если чуть серьёзнее — сейчас, пока ещё есть выбор и действуют условия 2025 года. Декабрь, январь — это "окно возможностей ". Многие эксперты говорят о возможном ужесточении условий семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года.
Рынок недвижимости работает по простому правилу: самые выгодные предложения — в моменте, а не «потом». Кроме того, сейчас в ГК ЕДИНСТВО действуют особые выгодные условия:
✅ Спеццены на квартиры от 2,8 млн рублей
✅ Новогодние скидки до 508 950 рублей
✅ Ежемесячный платеж по ипотеке от 11 140 рублей
✅ Сплит-рассрочка, квартира от 25 000 руб./мес
✅ Различные варианты ипотеки с наиболее выгодными условиями от 3,5%
✅ Приветственный бонус от компании - именной сертификат на 10 000 рублей
Конечно, все это не означает, что стоит принимать решение в спешке, но и ждать чуда от рынка тоже рискованно.
Хотите понять, стоит ли покупать сейчас?
Заполните короткую форму ниже и мы:
- подскажем, какие варианты сейчас можно успеть забронировать по спеццене
- рассчитаем ежемесячный платёж и подберем варианты с минимальной переплатой
- сориентируем по скидкам, рассрочкам и акциям в жилых комплексах ГК “ЕДИНСТВО”
- честно скажем, есть ли смысл покупать именно вам
Форма займёт не больше 10 секунд.