🤝 Доброго вечера, друзья!
Пару часов назад произошел — не побоюсь этого слова — шок в мире недвижимости: 16 декабря 2025 года Верховный суд РФ огласил резолютивную часть по кассационной жалобе Полины Лурье, чем буквально перевернул легендарное дело Ларисы Долиной с ног на голову!
Итак, от эмоций, к сути: спустя долгое и громкое обсуждение дела в сети, мы теперь знаем о решении суда: судьи отменили решения нижестоящих инстанций в части признания сделки недействительной, отказали певице в иске и оставили элитную квартиру в Хамовниках (стоимостью практически 250 млн руб.) у покупательницы. В остальной части решение направлено на новое рассмотрение в апелляционной инстанции. "Эффект Долиной" мертв, и рынок ликует!
👀 — От обмана ФСБников до битвы в судах
Представьте: лето 2024-го: мошенники, прикинувшись офицерами ФСБ, запугивают Ларису Долину "заморозкой счетов". Она продает квартиру за 112 млн рублей. Деньги улетают к аферистам (уже получившим 7 лет колонии), а ключи достаются Полине Лурье. Долина в панике: суды Москвы возвращают ей жилье, не вернув ни копейки Лурье, отказав в применении двусторонней реституции когда каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Результат? 8000 исков от "уязвимых" продавцов по всей России — хаос на рынке, цены в панике! Настоящий бедлам!
👨🎓 — Справедливый Триумф Верховного суда: что решил ВС РФ?
ВС истребовал дело в декабре и нанес сокрушительный удар: сделка действительна, квартира — Лурье навсегда. Отмена ключевой части решений Хамовнического суда и Мосгорсуда — это приговор "эффекту Долиной". Остальные вопросы (возможно, о компенсациях) отправлены на новое рассмотрение в апелляцию. Полная мотивировка позже, но посыл ясен: добросовестный покупатель в безопасности!
💥 Бомба для рынка: кто в игре, а кто вне?
- покупатели - Стандартные проверки (ЕГРН, документы) — ваш щит. Рынок оживает: тысячи исков посыпятся.
- Продавцы! Возраст или "давление" — не аргумент. Хотите оспорить? Доказывайте обман контрагента на момент сделки!
ВС спас оборот: публичная достоверность реестра — святое! Нет хаосу, цены стабилизируются. Рынок недвижимости выдохнул — игра по новым правилам!
Каково ваше мнение на счет этой новостной ситуации? Жду ваших коммментариев!
🤍 Ваш Адвокат Ольга Богославцева
