Адвокат Ольга Богославцева

В прошлом посте мы уже достигли того, что определили степень потенциальной опасности неосторожных действий в бракоразводном процессе с иностранными гражданами. Сегодня мы разберем типовые примеры: кейсы, которые не то, чтобы были широко известны, к сожалению, нет, но самые наглядные и практичные. Итак, когда имущество и супруги находятся в разных юрисдикциях, ошибки в согласии могут привести к недействительности сделки. Вот частые сценарии и алгоритмы действий: Риск: Без нотариального согласия супруга-иностранца сделку могут легко оспорить...

Разводы с иностранным гражданином — это не самая простая тема для разговора, как минимум потому, что общаться приходится на разных языках, а если без шуток, то основная сложность таких дел заключается далеко не в национальном различии, а больше в определении активов. За последние годы российская практика заметно ужесточила подход к согласию супругов на распоряжение имуществом, и в браках с иностранцами это чувствуется особенно остро. Согласие супруга — это письменное подтверждение отсутствия возражений...

Пару часов назад произошел — не побоюсь этого слова — шок в мире недвижимости: 16 декабря 2025 года Верховный суд РФ огласил резолютивную часть по кассационной жалобе Полины Лурье, чем буквально перевернул легендарное дело Ларисы Долиной с ног на голову! Итак, от эмоций, к сути: спустя долгое и громкое обсуждение дела в сети, мы теперь знаем о решении суда: судьи отменили решения нижестоящих инстанций в части признания сделки недействительной, отказали певице в иске и оставили элитную квартиру в Хамовниках (стоимостью практически 250 млн руб...

🤝 Доброго дня, друзья! Сегодня поговорим на довольно-таки интересную тему, а точнее обсудим реальный кейс. Читаем, друзья! Итак, Ситуация из практики: Собственник уехал надолго. Автомобилем завладело третье лицо и «оформило продажу» на своего родственника. Документы подписаны не хозяином, денег он не получал, доверенности на продажу не выдавал. Покупатель уверяет: «я добросовестный». 🛡 Позиция Верховного суда РФ Верховный суд РФ последовательно исходит из простого принципа: если вещь выбыла из...

🤝 Добрый день, друзья! Сегодня затронем тему наследства и поговорим о том, как наследнику получить выплаты, положенные отцу погибшего военнослужащего, если отец умер до получения денег? 📜 Реальный кейс: Ко мне обратилась Елена с типичной, но сложной ситуацией. В 2023 году погиб ее пасынок. Пока шли поиски и он числился безвестно отсутствующим, умер отец погибшего — муж Елены. Свидетельство о смерти военнослужащего пришло уже после смерти отца. Елена вступила в наследство и лишь тогда узнала о своем праве на выплаты...

Доброго дня вторника, друзья! Новую неделю предлагаю начать с завершения темы "Эффекта Долиной" и "Трагедия добросовестного приобретателя" — сегодня поговорим о том, как не стать жертвой эффекта! Читаем, друзья! Так каковы же основные советы? Важно начать с того, что если вы покупатель, ваша стратегия должна измениться. Стандартной проверки «выписки из ЕГРН» больше недостаточно! Вот мой чек-лист для безопасности в 2025 году: 1. Психиатрическое освидетельствование — это база Не просто справка из диспансера (ее можно купить или она может быть устаревшей)...

🤝 Приветствую Вас, дорогие друзья! Сегодня продолжаем говорить на тему, начатую в предыдущей публикации, но сегодня затронем вопрос «Кто такой добросовестный приобретатель?», фактор, который является важным связующим звеном в цепи публикаций. Читаем! 💬 Проще говоря, это тот, кто не знал и не мог знать, что продавец не имеет права отчуждать имущество или действует под давлением. Конституционный Суд РФ неоднократно пытался защитить эту фигуру. Были введены нормы о компенсации от государства за утрату жилья (которая на практике работает крайне сложно и имеет лимиты)...

Я — Ольга Богославцева, адвокат, специализирующийся на сложных спорах с недвижимостью. Сегодня мы поговорим о том, что в профессиональных кругах уже окрестили «Эффектом Долиной». — История с квартирой народной артистки стала не просто громким инфоповодом, а настоящим тектоническим сдвигом в понимании безопасности сделок. Если раньше мы боялись поддельных паспортов и «черных риелторов» из 90-х, то теперь угроза стала невидимой, психологической и цифровой. 💬 Как адвокат, я вижу огромную тревогу среди покупателей...

— На связи Ольга Богославцева, ваш адвокат по семейным делам. Сегодня на календаре 24 ноября 2025 года. За окном, возможно, серая осень, но в юридическом мире сейчас по-настоящему жарко. Прошло всего несколько месяцев с момента вступления в силу масштабного пакета поправок в Семейный кодекс РФ, а судебная практика уже начала делать крутые виражи. Если вы следите за моим блогом, то помните, как бурно мы обсуждали законопроекты еще весной. Тогда многое казалось революционным и даже пугающим. Теперь это наша реальность...

С вами Ольга Богославцева, ваш адвокат по наследственным делам. Сегодня мы разберем одну из самых драматичных и часто встречающихся тем в моей практике — право представления. Но жизнь вносит свои коррективы, и иногда порядок нарушается трагическими обстоятельствами. Что происходит, если наследник умирает раньше самого наследодателя? Теряют ли его дети право на имущество бабушек и дедушек? Давайте разбираться без сложных терминов, на живых примерах. Представьте себе очередь в кассу. Стоит отец, за ним — его дети...

Иногда ко мне приходят люди с одинаковой болью. «Он же обещал…» — говорят они, пытаясь удержать то, что уже юридически утекло сквозь пальцы. Один недавний случай начался с фразы: «Мы жили вместе десять лет. Он говорил, что дом мой, но теперь всё оформлено на него, и он требует, чтобы я съехала…» ❌ Эмоционально это воспринимается как предательство, но с точки зрения права такая ситуация — абсолютная классика: устные обещания о передаче имущества не имеют юридической силы, даже если пара прожила вместе долгие годы, делила расходы и строила планы...

Иногда человек уверен: если оформить дарственную, то споров не будет: «Я же подарил квартиру при жизни, всё честно и прозрачно», — думают многие. Но именно такие истории нередко заканчиваются в суде, и чаще всего не в пользу дарителя! Недавно ко мне обратилась женщина. Несколько лет назад она оформила дарственную на квартиру на сына. Всё было «по-семейному»: без юристов, без условий. Но такое бывает, и через год отношения испортились: сын продал квартиру, а мать осталась на улице. Формально всё законно — дарственная вступила в силу сразу, квартира уже не её, вернуть имущество почти невозможно...