Не трогала дело Долиной, а тут решение Верховного суда. Ну что, пообсуждаем?
КРАТКО:
Верховный суд Российской Федерации вынес окончательное решение по громкому гражданскому спору между народной артисткой России Ларисой Долиной и покупательницей ее квартиры Полиной Лурье. Судебная коллегия по гражданским делам отменила решения всех нижестоящих инстанций и признала право собственности на спорную квартиру в престижных Хамовниках за Полиной Лурье.
Верховный суд постановил, что до нового рассмотрения дела в апелляционной инстанции (Московском городском суде) Лариса Долина сохраняет право проживания в квартире.
Предыстория спора
Летом 2024 года Лариса Долина продала свою квартиру площадью 236 кв. м в Хамовниках Полине Лурье за 112 миллионов рублей. Вскоре после этого певица публично заявила, что стала жертвой масштабного мошенничества: злоумышленники, действуя с территории Украины, под выдуманными предлогами уговорили ее перевести им не только деньги от продажи квартиры, но и личные сбережения. Общий ущерб, по данным следствия, превысил 300 миллионов рублей.
В ноябре 2025 года Балашихинский городской суд вынес обвинительный приговор четверым участникам преступной схемы, приговорив их к срокам от 4 до 7 лет колонии.
Гражданский спор начался в августе 2024 года. Хамовнический районный суд Москвы, а затем Мосгорсуд и Второй кассационный суд встали на сторону Долиной: они признали сделку недействительной, вернули ей право собственности на квартиру, но отказали Лурье в возврате 112 миллионов рублей. Такой подход оставлял добросовестную покупательницу и без денег, и без жилья. Именно это решение было обжаловано в Верховном суде.
Общественный резонанс и правовое значение
Дело приобрело широкий общественный резонанс, так как создало опасный прецедент. В своем заключении для суда Международная ассоциация юристов и консультантов (МАЮК) предупреждала,
что подход нижестоящих инстанций дестабилизирует рынок недвижимости и создает угрозу для всех добросовестных покупателей. В 2025 году в России было зафиксировано множество случаев, когда продавцы, ссылаясь на «схему Долиной», пытались через суд вернуть себе уже проданное жилье, оставляя новые владельцев на улице.
Прокуратура в Верховном суде также поддержала позицию Лурье, указав, что
суды трех инстанций нарушили баланс интересов и нормы материального права, проигнорировав требование о двусторонней реституции (возврате сторон в исходное положение).
Ход процесса и позиции сторон
Заседание Верховного суда проходило в открытом режиме, на нем присутствовали десятки журналистов, а онлайн-трансляцию наблюдали более 100 тысяч зрителей. Представители Ларисы Долиной просили провести процесс закрыто, но суд отклонил это ходатайство, сославшись на большой общественный резонанс дела. Сама певица на заседание не явилась.
Адвокат Полины Лурье, Светлана Свириденко, в ходе заседания доказывала,
что ее доверительница действовала добросовестно и не могла знать о том, что продавец является жертвой мошенников. Она также подчеркнула, что покупательница приобретала квартиру для собственного проживания после развода, тщательно искала жилье, неоднократно его осматривала и даже смогла договориться о снижении цены. Сделку сопровождали риелторы и сотрудники банка, а Долина лично написала расписки в получении денег.
Сторона Ларисы Долиной настаивала на том, что
певица действовала под влиянием обмана. По версии защиты, мошенники, представившись сотрудниками спецслужб, убедили артистку, что ее недвижимость пытаются похитить, и предложили провести «фиктивную» продажу с переводом средств на «безопасный счет». Адвокаты ссылались на психолого-психиатрическую экспертизу и утверждали, что в ином случае Долина никогда бы не согласилась на сделку. Они также заявили, что Лурье проявила недостаточную осмотрительность, и деньги должна вернуть не певица, а осужденные мошенники.
Решение Верховного суда восстанавливает баланс интересов сторон по сделке. Оно подтверждает принцип защиты добросовестного приобретателя и ставит точку в вопросе о праве собственности, отправляя на новое рассмотрение лишь процедурный вопрос о выселении.
Источник: многочисленные СМИ