Судебный процесс, который привлек внимание всей страны, завершился. Верховный суд Российской Федерации вынес вердикт по громкому делу о квартире народной артистки Ларисы Долиной, проданной предпринимательнице Полине Лурье. Решение отменяет предыдущие постановления нижестоящих инстанций и сохраняет право собственности за покупательницей.
Ход процесса: от закрытого режима до публичной трансляции
Изначально адвокаты 70-летней певицы настаивали на проведении заседания в закрытом формате, ссылаясь на необходимость сохранения медицинской тайны. Однако суд отклонил это ходатайство, сославшись на значительный общественный интерес к делу. Более того, процесс был максимально открытым: велась текстовая и видеотрансляция, разрешалась фото- и видеосъемка, а в зале присутствовали многочисленные журналисты.
Сама Лариса Долина на заседание не явилась, тогда как Полина Лурье присутствовала лично. В своем иске она требовала принудительного выселения артистки из квартиры и признания за собой прав собственности.
Необычный инцидент у здания суда
Перед началом заседания произошел резонансный инцидент: к зданию Верховного суда подъехал черный автомобиль, из которого вышел мужчина в костюме Человека-паука. Он развернул плакат с шаржем на Ларису Долиной и надписью «Лох-лото», после чего заявил журналистам: «Лариса Долина - одна из нас». Затем мужчина снял маску и начал бегать вокруг здания, после чего был задержан правоохранительными органами.
Как предполагается, этот образ был отсылкой к фейковому паспорту мошенника, фигурирующего в деле: злоумышленник якобы предъявлял документ сотрудника Росфинмониторинга с фотографией британского актера Тома Холланда, известного по роли Человека-паука.
Детали сделки и позиции сторон
Спорная квартира изначально оценивалась в 130 миллионов рублей, но в ходе переговоров цену удалось снизить до 112 миллионов. Полина Лурье подчеркивала, что приобретала жилье исключительно для проживания с двумя малолетними детьми (трех и восьми лет), а не в инвестиционных целях. В настоящее время она вынуждена проживать вместе с детьми и бывшим супругом в одной квартире, что создает существенные неудобства.
Со своей стороны, Лариса Долина во время общения при заключении предварительного договора активно рассказывала о районе, инфраструктуре и соседях, выражала готовность лично познакомить покупательницу с ними. Певица отмечала, что квартира захламлена и ей стало в ней тесно, поэтому планировала на вырученные средства приобрести более просторное жилье.
При этом Долина отказалась предоставлять справки из психоневрологического диспансера, объясняя это своим статусом народной артистки. Она также настаивала на расчете наличными, тогда как Лурье предлагала провести сделку через банк. Аванс составил 1 миллион рублей.
Ключевые аргументы в суде
В ходе заседания судья обратил внимание на несколько важных обстоятельств:
- Лариса Долина ранее являлась доверенным лицом президента России, что, по мнению суда, исключало сомнения в ее вменяемости на момент сделки.
- Квартира в Хамовниках не являлась единственным жильем артистки - у ее дочери и внучки имеется отдельная квартира.
- Полина Лурье не является профессиональным риэлтором - она зарегистрировала ИП исключительно для законной сдачи в аренду офисного помещения.
Особый интерес вызвал вопрос судьи о том, каким образом Лариса Долина представляла себе «аннулирование» сделки некими «сотрудниками ФСБ».
Позиция прокуратуры и итоговое решение
Прокурор занял жесткую позицию, заявив что суды трех инстанций допустили существенные нарушения, неправильно применили нормы права, а их решения являются ошибочными и необоснованными. Он подчеркнул, что мошенники не являлись стороной сделки, а требования к Лурье взыскивать деньги с преступников юридически несостоятельны.
«Был нарушен баланс интересов: продавец сохранил квартиру, тогда как покупатель остался и без жилья, и без денег», - заявил прокурор.
Верховный суд согласился с этой позицией, удовлетворив жалобу Полины Лурье. Судьи отменили решения Хамовнического районного суда и Московского городского суда, сохранив за покупательницей право собственности на спорную квартиру.
После оглашения вердикта Полина Лурье обняла своего адвоката, а в зале раздались аплодисменты. Даже участие известного юриста Михаила Барщевского на стороне Долиной не повлияло на исход дела. Полный текст определения Верховного суда будет опубликован на следующий день после заседания.
Это решение стало важным прецедентом в защите прав добросовестных покупателей недвижимости и обозначило пределы ответственности сторон при совершении сделок в условиях мошеннических схем.