Ошибки в подготовке инженерных систем часто становятся причиной аварий, перерасхода ресурсов и лишних затрат уже в первые недели холодов. Чтобы этого избежать, важно начинать работу заранее и действовать по чёткой схеме.
Диагностика оборудования
Проводится комплексная проверка состояния систем отопления, вентиляции, теплообменников, насосов и автоматики. Особое внимание — состоянию запорной арматуры и датчиков давления.
Промывка и опрессовка
Перед запуском важно очистить системы от загрязнений и проверить герметичность трубопроводов. Это исключает риск аварий и повышает эффективность теплоотдачи.
Проверка узлов учёта и автоматики
Все счётчики и регуляторы должны быть откалиброваны и готовы к стабильной работе. Малейшая ошибка в настройке может привести к неравномерному распределению тепла и перерасходу энергоресурсов.
Тепловой баланс и гидравлическая наладка
Наладка систем проводится поэтапно — чтобы обеспечить равномерный прогрев помещений и оптимальные расходы. Именно этот этап напрямую влияет на OPEX объекта.
Документация и приёмка
Составляется акт готовности к отопительному сезону. При необходимости — проводится совместная проверка с УК и ресурсоснабжающей организацией.
По нашему опыту, качественная подготовка объекта позволяет снизить аварийность систем на до 30% и сократить потребление тепловой энергии на 10–15% уже в первый сезон.