В сегменте праздничной аренды рынка недвижимости Подмосковья зафиксирован традиционный предновогодний ажиотаж. Однако в этом году популярностью пользуются не только привычные отели, базы отдыха, дома и квартиры, но и новые форматы проживания. Жители столичного региона буквально «разобрали» глэмпинги в аренду на предстоящие зимние праздники.
Новогодние праздники в 2025 году подтвердили статус Московской области как одного из ключевых участников рынка внутреннего туризма в России. Спрос на посуточную аренду жилья в Подмосковье к середине декабря достиг пиковых значений, особенно в сегменте загородного отдыха. Наиболее выраженный рост активности арендаторов зафиксирован на рынке глэмпингов.
Данный формат сравнительно новый на рынке загородной недвижимости Московской области, но за последние годы он успел стать одним из главных драйверов развития краткосрочной аренды в регионе. Туристам предлагают поселиться не в особняках или традиционных домах, а в модернизированных шатрах или «куполах» со всеми удобствами. Основное преимущество данного формата проживания - сочетание близости к природе с комфортностью отеля.
По данным аналитиков инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, по состоянию на 16 декабря на новогоднюю ночь в Московской области свободными оставались лишь около 2% глэмпингов. Фактически рынок подошёл к стопроцентной загрузке, что стало редким случаем даже для праздничных периодов.
Цены на размещение в новогоднюю ночь варьируются от 22 до 80 тыс. рублей за сутки, при этом средняя стоимость достигает 40,2 тысяч, что более чем в 4 раза превышает уровень непраздничного периода. Таким образом, глэмпинги по ценовому уровню на пиковые даты вплотную приблизились к качественным загородным отелям, сохранив при этом камерность и уникальность формата.
После 1 января рынок демонстрирует ожидаемое охлаждение спроса. В период с 2 по 12 января в аренде остаётся 20–25% предложения, что формирует окно возможностей для тех, кто планирует провести каникулы за городом без привязки к конкретной дате. Средняя стоимость проживания в этот период снижается до 21,3 тыс. рублей за ночь, что на 47% ниже новогоднего пика, но по-прежнему более чем в 2 раза выше базового уровня.
С точки зрения географии, наибольшая концентрация глэмпингов традиционно зафиксирована в направлении Симферопольского шоссе — около 30% всего предложения. Популярность локации поддерживается развитой туристической инфраструктурой и близостью к ключевым точкам притяжения: Тарусе, Калуге, музею-заповеднику В.Д. Поленова, Приокско-Террасному заповеднику. Средняя стоимость проживания здесь в праздничные даты (например, 7–8 января) составляет около 21,5 тыс. рублей за ночь.
Самые высокие средние ставки зафиксированы в направлении Калужского шоссе — порядка 37,5 тыс. рублей, минимальные — на Носовихинском шоссе (17,3 тыс. рублей).
Дополнительным фактором роста среднего чека остаётся расширение набора сервисов. Более 80% глэмпингов предлагают wellness-инфраструктуру — бани, сауны, spa или бассейны, а 95% объектов оборудованы зонами для барбекю. Формирование полноценного сценария отдыха становится ключевым элементом конкуренции и напрямую влияет на лояльность гостей.