В 2025 году в Москве и Подмосковье резко увеличился объем вложений в коммерческую недвижимость, реализуемую через аукционы. Сумма инвестиций достигла 87,5 млрд рублей, а площадь проданных объектов выросла почти наполовину.
В 2025 году рынок коммерческой недвижимости, реализуемой через банкротные и корпоративные торги, пережил настоящий подъем. По информации Коммерсант, объем инвестиций в Москве и Московской области увеличился в четыре раза по сравнению с прошлым годом и составил 87,5 млрд рублей. Площадь реализованных объектов также заметно выросла - на 47%, достигнув 295,4 тыс. кв. м.
Схожая динамика наблюдается и в Санкт-Петербурге, где ожидается двукратный рост объема сделок - до 13,8 млрд рублей. Если рассматривать всю Россию, то по оценкам экспертов, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость, приобретенную через торги, может приблизиться к 224 млрд рублей. Это почти вдвое больше, чем годом ранее.
Эксперты отмечают, что аукционные механизмы становятся все более привлекательными для инвесторов. Причина - прозрачность формирования цены и ускоренные процедуры оформления сделок. Кроме того, подобные торги позволяют приобретать объекты по более выгодной стоимости, что стимулирует дополнительный интерес со стороны покупателей.
Еще одним фактором, способствующим росту рынка, стало повышение качества выставляемых на торги лотов. По оценкам специалистов, доля вложений в коммерческую недвижимость, приобретенную через аукционы, достигла 20% от общего объема инвестиций - это максимальный показатель за последние десять лет.
Как отмечают участники рынка, торги открывают доступ к недооцененным активам, что особенно важно в условиях высокой конкуренции и ограниченного предложения на первичном рынке. Инвесторы все чаще рассматривают такие сделки как возможность для выгодного входа в перспективные проекты.
В целом, по мнению аналитиков, активизация торгов по банкротству и корпоративных аукционов стала одним из ключевых драйверов роста рынка коммерческой недвижимости в 2025 году. Ожидается, что интерес к этому сегменту сохранится и в дальнейшем, а объемы инвестиций продолжат расти.
Читайте на Restate.ru