Специалисты рассказали россиянам, на что следует обращать внимание во время приобретения недвижимости, чтобы избежать обмана.
Так, выписка из ЕГРН поможет заранее обнаружить потенциальные риски до момента подписания договора купли-продажи. Благодаря этой выписке можно установить настоящего владельца, а также узнать о наличии каких-либо обременений или возможных претензий на данный объект со стороны третьих лиц, пишет «Уральский меридиан».
Данная выписка включает в себя важную информацию: данные о владельце, основные характеристики жилья, а также сведения о существующих ограничениях и обременениях. Особенное внимание следует уделить пункту 10 «Сведения о правопритязаниях». Этот пункт отображает наличие или отсутствие претензий на недвижимость со стороны других лиц.
Как правильно интерпретировать пункт 10?
Если указано «Отсутствуют», это свидетельствует об отсутствии каких-либо претензий, и сделку можно продолжать. Наличие записи означает, что необходимо запросить у продавца подробную информацию о происходящем с объектом, так как указаны представленные на регистрацию документы и тип осуществляемого действия.
Кроме того, в выписке могут быть указаны судебные иски, касающиеся права собственности. Сотрудники Росреестра вносят эти данные на протяжении пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.
Получить выписку из ЕГРН можно тремя способами:
- через сервис «Госуслуги»;
- на сайте Росреестра;
- лично в МФЦ «Мои документы».
Напомним, юрист Филипп Терехин рассказал, по каким признакам при покупке квартиры распознать мошенника.
В Свердловской области растут случаи мошенничества с жильем по «схеме Долиной»
Читайте также:
Инструкция по защите от «бабка-террора» при покупке квартиры на вторичном рынке
В МФЦ Екатеринбурга рассказали, почему принимают документы только на CD и DVD