Многие уверены, что если человек стал пенсионером или предпенсионером, то налог на квартиру, дом или гараж автоматически перестанут начислять.
На практике это не всегда так — и из-за этого люди годами переплачивают налог.
Разберёмся, кому положены льготы, как они работают и почему важно всё проверить лично.
Кто имеет право на льготу по налогу на имущество
Льгота по налогу на имущество физических лиц предусмотрена статьёй 407 НК РФ и распространяется, в том числе, на:
- пенсионеров;
- предпенсионеров
(лиц, соответствующих условиям назначения пенсии по законодательству РФ, действовавшему на 31.12.2018).
📌 Важно:
Для женщин — это достижение возраста 55 лет,
для мужчин — 60 лет (по переходным правилам).
На какие объекты распространяется льгота
Льгота предоставляется не на всё имущество, а:
- на 1 объект каждого вида:
1 квартира или комната;
1 жилой дом;
1 гараж или машино-место;
1 хозпостройка до 50 кв. м.
Если у человека несколько квартир — льгота применяется только к одной, выбранной налогоплательщиком.
С какого момента начинает действовать льгота
Это один из самых частых вопросов.
🔹 Льгота применяется с месяца возникновения права,
а не с 1 января года.
Например:
- день рождения (55 или 60 лет) — 14 сентября;
- льгота применяется с сентября,
а за январь–август налог будет начислен без льготы.
Это законно и соответствует позиции ФНС.
Нужно ли подавать заявление?
По закону — да, нужно.
Налоговая льгота носит заявительный характер.
То есть налогоплательщик должен сам подать заявление и указать, к какому объекту применять льготу.
📌 Однако на практике есть нюанс.
Автоматическое применение льготы: бывает, но не всегда
В последние годы ФНС иногда автоматически применяет льготы, если:
- данные о статусе пенсионера / предпенсионера поступили из ПФР (СФР);
- объект недвижимости корректно отображается в личном кабинете;
- ранее не было противоречий по объектам.
⚠️ Но это не гарантировано.
На практике встречаются ситуации, когда:
- льготу применили не к тому объекту;
- применили только с даты подтверждения, а не с фактического возникновения права;
- не применили вообще.
👉 Поэтому полагаться только на автоматизм нельзя.
⬇️ Инструкция
(как подать заявление через личный кабинет ФНС )
Заходим в свой профиль ФНС, можно войти с помощью ЕСИА (госуслуг) нажимаем на профиль - Сведения
Затем в раздел льготы ви\дим что льготы не применены
(так же можно увидеть нажав на сам объект в разделе Имущество)
После этого переходим в каталог обращений
Оформить льготу
Для отправки документа нужна электронная подпись, создаем или обновляем если устарела
Проверяем данные
Добавить обьект
Выбираем нужный объект (если дом то и землю, часть льготы)
Затем данные из справки о статусе предпенсионера/пенсионера или на положенную льготу (как ее получить читайте в отдельной статье)
Потом прикрепляем саму справку
И нажимаем "Проверить и тправить"
если не ввели информацию по земле, вернет на проверку и подтверждение
Заполнив все еще рз по справке жмем "проверить и отправить"
Вводим пароль от Электронной подписи и жмем отправить
Получаем сообщение что заявление отправлено
И просто ждем
Почему важно проверить начисление налога
Если льгота не применена:
- налог начисляется полностью;
- человек платит больше, чем обязан;
- деньги «уходят» безвозвратно, если не подать на перерасчёт.
📌 Налог можно пересчитать за последние 3 года,
но только по заявлению.
Вывод
Если вы пенсионер или предпенсионер:
✔ не рассчитывайте, что «налоговая сама всё сделает»;
✔ проверьте объект в личном кабинете ФНС;
✔ убедитесь, что стоит отметка «льготный объект»;
✔ при необходимости — подайте заявление.
Это занимает немного времени, но может сэкономить тысячи рублей каждый год.
Так же:
- Подписывайтесь на наш канал.
- Задавайте Ваши вопросы в чате и ждите новые, полезные и интересные инструкции в наших статьях.
- Учитесь финансовой грамотности.