Править 1.5 года техплан или обжаловать отказ в суде

Править 1.5 года техплан или обжаловать отказ в суде?

В сложных регистрационных вопросах зачастую Росреестр без выяснения причин выдает приостановку или отказ.

Собственники объектов винят кадастровых инженеров, потому что в документе четко написано «технический план не соответствует требованиям приказа N0082…”. Однако, любые ошибки или недостающие документы являются таким «несоответствием», включая отсутствие в приложении акта о завершенной реконструкции объекта, даже если ее не проводилось.

Мы обжалуем незаконные решения органа регистрации через Арбитражный суд от имени компании «Смарт Вэй», однако клиенты по некоторым вопросам считают, что нужно поправить техплан, устранить замечания регистратора, сходить к нему на консультацию. Да, иногда все это может привести к учету изменений. Но если у вас в уведомлении выставлено требование предоставить документы на реконструкцию, бороться с Росреестром в административном порядке бесполезно.

Считается, что суды это долго и быстрее будет вносить бесконечные правки в документы по требованиям Росреестра. Но у нас за первую половину декабря примерно 6 заявок от клиентов, которые от 1 года до 1.5 лет пытались это сделать: координировали здания (когда это не нужно для регистрации перепланировки), предоставляли архивные данные БТИ, неоднократно посещали консультацию в Росреестре. И в итоге последние уведомления они получили с «реконструкцией» - шансов не осталось.

Сколько времени проходит суд в Арбитраже по отказу Росреестра? По нашей практике это занимает до 6 месяцев. Буквально сейчас вышло решение по нашему иску, который рассмотрел суд за рекордные 2 месяца! (Скрин прилагаем).

Апелляция по таким делам возможна, конечно. Однако учитывая размер пошлин сейчас - Росреестр крайне редко использует механизм обжалования решения суда первой инстанции.

Внимание, вопрос?

Получается, если взять весь процесс по регистрации, то мы потратили на этот процесс 3 месяца для получения отказа для суда (по приостановкам не судимся), 2 месяца на суд, и примерно 2 недели на исполнительное производство. 5 месяцев против 1.5 лет……

И это по вопросам, которые как считается, должны проходить просто регистрацию.

А если у клиента антресоль или сложный раздел объекта - вариант оспаривания в суде отказа Росреестра является единственным путем доказать законность процедуры надлежащим образом.

Для получения разъяснений по вопросу судебного сопровождения обжалования отказа Росреестра обратитесь к нашим специалистам.

Согласование перепланировки