Экспозиция:
• Количество лотов на витрине: 11,6 тыс. шт.;
• Всего экспонируется: 590,8 тыс.кв.м.;
• Средняя площадь лота - 50,7 кв.м;
• Средняя цена 1 м2: 160,3 тыс. рублей;
• Средний бюджет лота в предложении: 8,1 млн.рублей;
• Доля готового жилья в м2 в структуре предложения – 11,4%
Пермь в 2025 году лидирует по росту экспозиции первичного рынка. С января 2025 года количество квадратных метров на витрине застройщиков выросло на 60%. Совокупная продаваемая площадь новых проектов, выведенных в продажу с октября 2025 года, превышает 129 тыс.м2 - это почти 20% текущего объема экспозиции.
Сделки на первичном рынке (по дате договора):
• Общее количество сделок: 1 119* шт. (из них 12% по ДКП);
• Средняя цена 1 кв. м: 157,9 тыс. рублей;
• Средняя стоимость сделки: 6,89 млн. рублей.
• Средний размер дисконта: 5% или 409 тыс. рублей.
• Доля сделок с ипотекой больше 2/3 рынка – 77,3%.
С начала года средняя цена квадрата в новостройках Перми выросла на 6,8% что сопоставимо с уровнем инфляции.
При этом больше половины лотов (56%) в общей структуре реализации были проданы с дисконтом. Еще 24,8 % - показали положительную дельту цены реализации к цене экспозиции (опциональная отделка или применение коммерческих субсидий).
Ядро спроса на первичном рынке в ноябре 2025 года формировали малометражные лоты – 28,4% сделок реализовано в метражном интервале 30-40 м2.
ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025:
- СИК Девелопмент-Юг - 14,7%;
- ПЗСП - 13%;
- ГК ПМД - 11,7%;
- ГК Железно - 6,8%;
- Группа компаний ОНИКС - 6,6%.
Важно отметить, что за чертой города оказались крупные девелоперские проекты в д.Кондратово – активное строительство в этой локации ведут различные игроки рынка первичной недвижимости Перми, включая компанию ИНГРУПП. В случае составления рейтинга девелоперов для всего Пермского края, а не только для города, картина распределения мест выглядела бы иначе.
*Приведен экспертный прогноз по полному итоговому количеству договоров ДДУ и ДКП подписанных и зарегистрированных в ноябре 2025 г., основанный на данных Росреестра от 01.12.2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 01.12.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
Сервис цифровой аналитики Объектив.РФ: рынок недвижимости
Телеграм-канал «Записки Объектолога» с оперативными сводками по состоянию рынка первичной недвижимости и регулярными аналитическими отчетами
Подписывайтесь на нас, чтобы быть на шаг впереди конкурентов!