Похоже, времена, когда в Новой Москве можно было взять квартиру «подешевле», подходят к концу. Цены там идут вверх так быстро, что они уже обогнали и старую Москву, и Подмосковье.
По итогам ноября квадратный метр в новостройках Новой Москвы в среднем стоил больше 307 тыс. рублей — это данные BnMap.pro, которые приводят «Ведомости». Всего за месяц цена выросла на 12%, а за год — аж на 26%. Таких темпов сейчас нет больше нигде в столичном регионе. Для сравнения: в старой Москве «квадрат» подорожал скромнее — на 11,9% за год, до 550 тыс. рублей, а в Подмосковье — на 1,1%, до 213 тыс. рублей.
Еще год назад все было наоборот: быстрее всего росла в цене старая Москва. Но теперь, как говорят эксперты, покупатели оттуда бегут, потому что денег не хватает. Внутри МКАД сегодня впереди всех бизнес- и премиум-класс, а обычного «народного» жилья все меньше. Земля дорогая, стройка дорожает — застройщики и не скрывают, что дешевле строить уже не получается.
А вот в Новой Москве квартиры все еще заметно доступнее, при этом преимущества очевидны — московская прописка, новые дороги, школы, метро. Та же Троицкая линия заранее подогревает цены. Плюс многие успели заскочить в последний вагон с семейной ипотекой — это тоже подстегнуло спрос.
Подмосковье, конечно, еще дешевле, но там свои минусы: зачастую до работы ехать дольше, инфраструктура слабее, да и прописка не московская. Получается, сейчас популярность Новой Москвы строится на принципе золотой середины: Подмосковье — для самых экономных, Москва — для богатых, а вот в Новой Москве все умеренно. Но и это, похоже, ненадолго.
Фото: Mirt Alexander/Shutterstock.com/Fotodom
Текст: Николай Спиридонов