Жителям Свердловской области при покупке квартиры следует сверять данные с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН). Об этом ЕАН рассказала замруководителя управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина.
По ее словам, данные о жилье можно заказать в виде выписки из госреестра. Подать запрос можно через «Госуслуги». Семкина отметила, что особое внимание покупателям следует обратить на пункт «Правопритязания». Здесь содержатся данные о том, есть ли у квартиры другие владельцы, не находится ли жилье под арестом.
«Наличие в выписке из ЕГРН сведений о правопритязаниях свидетельствует о проведении в отношении объекта недвижимости юридически значимых действий, которые могут повлиять на объем прав будущего правообладателя.
В такой ситуации заключение сделки требует повышенной осмотрительности, следует обстоятельно выяснить у продавца, какие действия совершаются с объектом недвижимости в настоящее время», — отметила Ирина Семкина.
ЕАН рассказывал, что, по данным Российской гильдии риелторов за 2024-2025 годы, число судебных споров, в которых бывшие собственники пытаются вернуть недвижимость после продажи, выросло на 15-20%. При этом, исходя из данных статистики решений судов, как правило, квартиры возвращаются бывшим владельцам, а сделки признаются недействительными по различным основаниям. Часто участниками подобных мнимых сделок выступают пожилые граждане, которые в некоторых случаях требуют признать оспариваемую сделку недействительной для получения денежной выгоды.