В 2025 году темпы роста стоимости новостроек в России достигли самого низкого уровня за последние шесть лет, увеличившись всего на 10%, как сообщили аналитики федерального портала "Мир квартир" ТАСС. Согласно предварительным итогам исследования рынка первичной недвижимости в 70 российских городах с населением более 300 тыс. человек, рост цен оказался минимальным за рассматриваемый период. Такая ситуация объясняется отсутствием обширной программы льготной ипотеки.
По сведениям аналитиков, средняя цена квадратного метра возросла на 10,3%, достигнув 156,1 тыс. рублей. В подавляющем большинстве городов — 66 из 70 — зафиксирован рост стоимости "квадрата", только в четырех городах цены снизились.
- Грозный показал наибольший прирост цен на 34,9%, за ним следуют:
- Магнитогорск с увеличением на 32,5%
- Курск (26,3%)
- Владикавказ (22,2%)
- Севастополь (21,3%)
- Нижний Тагил (20,9%)
- Курган (20,4%)
- Череповец (18,4%)
- Брянск (17,9%)
- Москва с ростом на 17,8%, где стоимость квадратного метра достигла 459 991 рубля
В противоположность, в следующих городах наблюдалось снижение цен:
- Иваново (-3,4%)
- Махачкала (-2,2%)
- Якутск (-1,5%)
- Чита (-1,5%)
В Московской области цена квадратного метра нового жилья увеличилась на 6,7%, достигнув 209 394 рублей. В Санкт-Петербурге стоимость поднялась на 13,1%, составив 290 759 рублей, тогда как в Ленинградской области рост составил 12,4%, итоговая цена - 175 503 рублей.
Генеральный директор портала "Мир квартир" Павел Луценко пояснил, что текущий рост стоимости новостроек — самый низкий за последние шесть лет.
В предыдущие годы, начиная с 2020 года, увеличение цен составляло:
- 19% в 2020 году
- 32% в 2021 году
- 17% в 2022 году
- 16% в 2023 году
- 11% в 2024 году