📰 #новости

📰 #новости

📉 Громкий стоп-проект в центре Сочи: премиальный комплекс Grand Royal Residences заморожен из-за банкротства застройщика

В центре Сочи фактически остановлена реконструкция Санатория имени Кирова и строительство премиального апартаментного комплекса Grand Royal Residences. Причина — банкротство застройщика ООО «СЗ Красмашевский» по инициативе Сбербанка.

Что произошло

▪️ Арбитражный суд Краснодарского края признал застройщика несостоятельным

▪️ Долг перед Сбербанком — более 4,2 млрд ₽

▪️ Историческая часть санатория отреставрирована

▪️ Новые корпуса так и остались недостроенными

Почему проект встал

Проект сопровождался не только финансовыми, но и серьёзными правовыми рисками:

* в марте арестована замначальника управления охраны ОКН Краснодарского края

* следствие считает, что в интересах застройщика незаконно сократили охраняемую территорию

* по данным Генпрокуратуры, ущерб объекту культурного наследия — 322 млн ₽

Что дальше

▪️ Кредиторы предъявляют новые требования (в т.ч. 539 млн ₽)

▪️ С бывших топ-менеджеров уже взыскано 240 млн ₽, их имущество пойдёт на погашение долгов

▪️ Параллельно крупный краснодарский долгострой выставлен на торги за 1,1 млрд ₽ — инвестору предлагают завершить строительство

Вывод

Даже премиальные проекты в топовых локациях не застрахованы от:

* банкротства застройщика

* уголовных дел

* остановки строительства

* последующей продажи активов через торги

Для инвесторов и девелоперов это ещё одно напоминание:

📌 юридическая чистота проекта и структура финансирования сегодня важнее локации и бренда.

---

🏷 Теги:

🏗 #Долгострой

⚖️ #Банкротство

🏨 #КоммерческаяНедвижимость

📉 #РискиИнвестиций

🏛 #ОбъектыКультурногоНаследия

💼 #Девелопмент

🔨 #Недострой

📊 #РынокНедвижимости