Автор: Нина Бадьина
Суд признал незаконным предписание ГЖИ Магаданской области в части требований о недопущении самовольной перепланировки жильцом МКД.
Причина: УО не отвечает за самовольно проведенную жильцом МКД перепланировку (дело № А37–132/2025).
ООО “Жилсервис-Плюс” успешно обжаловало в суде один из подпунктов предписания ГЖИ Магаданской области.
ГЖИ в ходе проверки обнаружила незаконную перепланировку одной из квартир МКД по проспекту Карла Маркса в Магадане, находящимся под управлением ООО “Жилсервис-Плюс”. Собственник присоединил подъездный тамбур к жилому помещению, демонтировал крыльцо и вход в тамбур, установил вместо двери окно. Инспекция потребовала от УО недопущения незаконного изменения собственником квартиры дверного проема на оконный.
Общество не согласилось с предписанием, суды его поддержали.
Суды двух инстанций отметили, что меры по устранению нарушений ГЖИ следовало предпринять к жильцам квартиры, а не к УО.
“…поскольку в этом случае именно жильцами дома без согласования с органом местного самоуправления и решения общего собрания собственников помещений дома произведено переоборудование общего имущества, при этом восстановление дверного проема в тамбуре запасного выхода невозможно без возврата указанного тамбура в состав общего имущества многоквартирного дома в натуре”.
Требуя обеспечить недопущение самовольной перепланировки, инспекция не указала, каким образом УО должна это сделать.
Материал написан для нашего Telegram-канала «Жилищный инспектор»