В конце 2025 года мы предлагаем строительство одноэтажного дома из газобетона на утеплённой шведской плите площадью 102.5 м2 по цене 12.000.000 рублей – наш типовой проект №1:
В этой заметке хочу поделиться летними фотографиями с объекта Красный Бор 2 – это первая реализация нашего типового дома. На момент съёмки была ещё не закончена чистовая отделка, а участок не благоустроен. Не всё сразу, но владельцы дома уже проводили летний сезон за городом.
В данном случае у нас газобетон со снятыми фасками и крашенный фасад, могут быть и другие фасадные решения по выбору заказчика.
Особенность любого типового проекта
Основная особенность типовых проектов в том, что цена строительства фиксируется на момент подписания договора и никак не меняется в ходе стройки. Причём речь идёт не только о стоимости работ, но и о стоимости материалов тоже.
Заказчик может выбрать вариант отделки фасада, кровельный материал и некоторые другие особенности, исходя из чего делается точная калькуляция и результат фиксируется на бумаге, что хорошо подходит для ипотеки.
Минус заключается в том, что планировку типового дома нельзя менять. Она уже готова и внесение изменений не предполагается, выбрать можно только зеркальный вариант исходя из ориентации по сторонам света.
Что мы предлагаем
Детали проекта мы уже рассматривали, а за ходом строительства конкретно этого дома можно было следить в серии публикаций, которые собраны в подборку:
Мы предлагаем дом с тремя спальнями, кухней-гостиной со вторым светом и террасой, вот планировка и основные размеры:
А вот так гостиная выглядит на промежуточной стадии готовности с почти готовой чистовой отделкой:
Зона кухни тоже ещё не доделана, но с мебелью всё смотрится уже гораздо понятнее:
Наши работы на объекте закончились после III этапа стройки, а это предчистовая отделка или White Box. Тогда помещение выглядело так:
То есть мы передали заказчику дом, полностью готовый к чистовой отделке. С работающим отоплением, окнами, дверями, сделанным фасадом, а дальнейшие отделочные работы заказчик вёл уже по своему графику и усмотрению, нанимая отдельных исполнителей.
Пусть завершить отделку к началу лета не удалось, домом всё равно уже можно было пользоваться. Всё таки большая разница с тогда, осенью:
И сейчас (на момент съёмки), летом:
Работы, конечно, всё равно ещё много, но хорошо, что дело движется.
На этом отделочные фотографии у меня кончились, подглядывать в других комнатах было как-то неудобно. Может быть по прошествии времени получится нанести ещё один визит, если пригласят.
Давайте лучше поговорим о финансовой стороне вопроса.
Актуальное КП на строительство такого дома
Цены со временем меняются, в старых публикациях фигурировали одни цифры, теперь они другие. Информация актуальна на момент публикации – зимой 2025-2026 года:
Как видите, КП датировано 11-м декабря 2025, так что информация самая свежая. Если строить дом точно такой же площади по индивидуальному проекту, то он обойдётся дороже – в этом основное преимущество типового варианта. Ну и ещё в том, что не нужно думать над своей планировкой.
Список работ может быть не самым подробным, потому любые непонятные моменты можно уточнить в комментариях под этой заметкой или по телефону у помощника Андрея.
Что входит в цену
Что касается III этапа стройки и сборки котельной, то в цену входит и монтаж, и само оборудование. Конкретно в Красном Бору получилась такая котельная на электрическом котле (газа в посёлке пока нет):
Отопление дома – тёплые полы по всей площади, которые заложены сразу внутрь фундамента УШП:
В остальном внутри дома после завершения работ смотреть особо не на что, хотя работа проделана большая и важная – стены готовы к отделке.
В санузлах смонтированы все водорозетки, установлены механизмы для инсталляций, а стены подготовлены к укладке плитки:
В будущих спальнях штукатурка на стенах, а пол достаточно ровный для укладки ламината или керамогранита, который тоже хорошо подходит, если учитывать отопление тёплыми полами:
Снаружи дом имеет вполне завершённый вид, за исключением некоторых небольших деталей вроде покраски балок на террасе или укладки плитки на крыльце при входе (всё это относится уже к чистовой отделке):
За обозначенную сумму заказчик получает не просто коробку под крышу и даже не тёплый контур, а практически законченный дом.
* * *
Если вас заинтересовал данный проект и возможность его реализации силами наших бригад на территории Ленинградской области или в Санкт-Петербурге, пожалуйста, свяжитесь с помощником Андрея для уточнения всех деталей.
Все контакты будут в прикреплённом комментарии.
* * *
Основные материалы по этой стройке и проекту: