Казань вошла в пятерку городов с самой высокой долгосрочной арендой квартир

Специалисты платформы «Авито Недвижимость», изучив рынок долгосрочной аренды квартир в ноябре, пришли к выводу, что за год предложение в этом сегменте выросло на 34%.

Выбор увеличился в 37 из 40 попавших в исследование городов. Сильнее всего - в Липецке, Туле, Екатеринбурге, Ижевске и Перми. Что касается Казани, рост предложений составил 54%. Рост выбора касается всех квартир: однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и студий.

Аналитики выяснили, что стоимость долгосрочной аренды жилья в России в ноябре составила в среднем 35 300 рублей в месяц, снизившись на 1,3% в сравнении с тем же месяцем годом ранее. Подешевела аренда, в частности, в Москве, Краснодаре, Туле, Челябинске и Екатеринбурге и еще в 14 городах.

В Казани за год аренда квартир упала на 1% в сравнении с годом ранее. При этом по стоимости столица Татарстана вошла в список городов с самой высокой оплатой долгосрочной аренды. За месяц квартирантам приходилось выкладывать 38 500 рублей. Дороже оказалось только в Москве (76 500 рублей), Санкт-Петербурге (45 300 рублей) и Сочи (40 100 рублей).

Дешевле всего снять квартиру в ноябре было в Кирове и Ульяновске (по 23 тысячи рублей), Иванове (24 тысячи рублей), Саратове, Брянске и Ставрополе (по 25 тысяч рублей).

- В этом году сегмент долгосрочной аренды квартир гораздо ровнее прошёл осенний пик спроса на жилье. Мы не наблюдали такого всплеска медианной цены, как в 2024-м. Тогда цены вернулись в норму только к январю, после чего последовало долгосрочное снижение в ряде локаций. В этот раз откат произошел гораздо быстрее, и уже в ноябре мы увидели ту же цену предложения, как до высокого сезона. Это объясняется и ростом числа объектов — не было дефицита, пользователи могли выбирать из большого количества вариантов, — и отсутствием сильного перетока с рынка купли-продажи. На фоне охлаждения экономики многие предпочли продлить контракты с текущими арендодателями, чтобы не тратить деньги на переезд, оплату услуг риелтора и новый залог. А благодаря снижению ключевой ставки с 21% до 16,5% за год ряд арендаторов стал рассматривать покупку недвижимости в ипотеку, — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

Ранее мы писали, что в Госдуме поддержали идею ипотеки под один процент для семей с детьми-инвалидами. Нововведение также обеспечит уменьшение первоначального взноса до 20 процентов.

Все самое интересное в нашем канале в MAX.