В Министерстве финансов высказали опасения относительно расширения программы семейной ипотеки на весь вторичный рынок недвижимости. По мнению ведомства, такая мера может существенно увеличить спрос на жилье, что при ограниченном предложении подтолкнет цены вверх.
Кроме того, в министерстве указывают, что реализация инициативы потребует дополнительных расходов из федерального бюджета, при этом источники финансирования пока не определены. Одновременно в ведомстве обратили внимание на существующие дисбалансы на ипотечном рынке: большая часть ипотечных кредитов выдается за счет господдержки, а на рынке новостроек более 90 % сделок осуществляется с использованием льготных программ. При этом львиная доля субсидированных кредитов приходится именно на семейную ипотеку.
Минфин напомнил, что программа семейной ипотеки уже подвергалась корректировкам: сейчас она частично охватывает вторичный рынок – но только для семей с детьми до шести лет и в тех населенных пунктах с минимальным объемом нового строительства. При этом действуют ограничения по возрасту и техническому состоянию жилья, а крупнейшие агломерации в эту схему не включены.