1. РБК Недвижимость
«В первый раз за три года объём строящегося жилья не изменился»
По данным на 1 декабря 2025 года объём многоквартирного жилья в строительстве в России составил 120,781 млн м², рост за месяц составил всего +0,06 %.
Переносы сроков ввода могут достичь ~16,2 млн м² — самый высокий уровень за последние годы.
2. Изменения налоговой нагрузки: НДС 22% в том числе и на СМР
Рост ставки добавит налоговую нагрузку на стройку и может повлиять на цены стройматериалов и услуг. Эксперты считают, что повышение НДС станет причиной некоторого удорожания строительства — в том числе для объектов, вводимых в эксплуатацию после 2026 года, — и частично ляжет в себестоимость проектов девелоперов.
3. Инвестиции в девелопмент сократились почти вдвое
Объём инвестиций 2025 года снизился на 48 % по сравнению с 2024 годом и составил около 330 млрд руб.
4. Производство металлоконструкций в РФ
C 2025 по 2030 годы может увеличиться производство меаталлоконструкций в РФ на ~10,3%, прокат и катанка — на ~22,3%. Однако темпы роста замедлятся, а ключевым драйвером станет внутренний спрос.
5. С 1 января 2026 года изменятся правила расчёта страховых взносов для бизнеса, включая строительство
Льготные ставки будут отменены. Это приведёт к повышению общей нагрузки на работодателей.
Главные выводы 2025 и прогноз 2026:
Цены на новостройки вырастут на +5–7%
Рост обеспечат инфляция затрат, повышение НДС и увеличение стоимости стройматериалов.
Объёмы ввода упадут, переносы вырастут
41 млн м² ввода — минус 11% к 2025 году. Девелоперы вынуждены растягивать проекты по срокам и финансированию.
Себестоимость строительства продолжит расти
Рост налогов, материалов, логистики и стоимости рабочей силы усиливает давление на прибыльность проектов.
Поставщики стройматериалов окажутся в выигрыше — но только системные
Преимущество получат компании, которые дают комплексные решения, контролируют сроки поставок, обеспечивают стабильные цены, закрывают риски на объекте.
Региональная дифференциация рынка усиливается
Москва и СПБ лучше переживают спад.
В регионах — возможны «провалы» по спросу, кадровому составу и скорости строительства.
Типовые проекты будут перераспределяться в пользу более дешёвых технологий и быстровозводимых конструкций.
Девелоперам нужно закладывать более консервативную экономику
2026 станет годом – пересмотра себестоимости, оптимизации проектных решений, выбора поставщиков с гарантированной логистикой, перехода на системные закупки и долгосрочные контракты.
Пишите и звоните нам:
+7 (495) 021-61-05
anth.ru
clients@anth.ru