Какие этажи на самом деле выбирают наши клиенты?🏙
Разбираем статистику
Мы часто говорим об этажах абстрактно: «первый - шумно, последний - страшно».
Но мне стало интересно: а что показывают реальные выборы клиентов?
Я провела аналитику со своей командой по сделкам за последний год и готова поделиться живой статистикой - только цифры и причины.
На первом месте - безоговорочный лидер: «золотая середина» (4-8 этажи)
Доля в сделках: ~65%
Это самый популярный выбор как для жизни, так и для первой инвестиции. Наши клиенты объясняют его рационально:
✅«Не хочу зависеть от лифта, но хочу тишины» - классика для семей;
✅«Это самый простой вариант для перепродажи, его все понимают»;
✅«Выше третьего - безопаснее, ниже девятого - спокойнее за эвакуацию».
Данный выбор делается, когда главная цель - не прогадать.
2. Премиальный сегмент: верхние этажи с видом (9-й и выше, кроме последнего)
Доля в сделках: ~20%
✅«Купили на 14-м, потому что только оттуда виден парк, а не соседняя стройка»;
✅«Для аренды в этом комплексе верх дороже на 15%, но и спрос на них всегда есть у экспатов»
Важный нюанс: Без вида этажи выше 9-го теряют в приоритете. Высота сама по себе - не ценность.
Ценность - панорама.
3. Осознанный выбор: первый и второй этажи
Доля в сделках: ~10%
Да, вопреки стереотипам, их покупают.
Второй этаж - не всегда плохо. Просто бывает холодно в квартире пока не заедет коммерция
❗️Но всегда квартиры на 2-м этаже самые недорогие
4. Редкость: последний этаж
Доля в сделках: ~5%
Самый маленький и самый осознанный сегмент. Здесь почти нет случайных людей.
✅«Меня не пугают лифты, я хочу полную тишину и свет со всех сторон» (клиент работает дома).
Итоговая картина:
На основе мнения большинства моих клиентов - люди ищут не максимальную выгоду или эмоцию, а оптимальное соотношение риска и комфорта.
Поэтому середина лидирует.
Эта статистика - не инструкция, а карта предпочтений.
Она помогает понять, где выбор большинства, а где начинаются индивидуальные маршруты.
А какой этаж вам по душе?
Отмечайтесь в опросе ниже👇🏻
