🇬🇧 Британская компания Godwin Capital с 2019 по 2024 год собрала £162 млн от более чем 2000 инвесторов по всему миру, обещая 10-12

🇬🇧 Британская компания Godwin Capital с 2019 по 2024 год собрала £162 млн от более чем 2000 инвесторов по всему миру, обещая 10-12% годовых на инвестициях в британскую недвижимость. После банкротства Godwin Capital выяснилось, что стоимость активов компании составляет всего £5 млн. Инвесторам удастся получить всего 1-2 пенса с каждого вложенного фунта.

👥 Среди пострадавших - почтовые работники, инженеры, IT-специалисты, пенсионеры из Британии, ОАЭ и Омана. Им продавали облигации Godwin Capital (срок 2 года, купон 10%), которая якобы покупала землю и строила объекты по всей Британии - небольшие проекты в секторе арендного жилья и коммерческой недвижимости (супермаркеты и рестораны). Минимальная инвестиция - £5 тыс., некоторые вложили более £400 тыс. Инвесторам показывали презентации с портфелем перспективных проектов на £1 млрд и примерами прошлых успешных сделок.

🔗 Сейчас вся схема Godwin Capital раскрыта. Около £24 млн из привлечённых средств ушли на выплаты ранним инвесторам - классическая пирамида. Обещанная защита активами оказалась фикцией - деньги были выведены из Godwin Capital в более чем 100 дочерних компаний без какого-либо обеспечения. Около £30 млн заработали посредники, которые занимались привлечением инвесторов. Комиссионные вознаграждения за привлечение доходили до 20%. Для сравнения - стандартная комиссия в индустрии недвижимости 1-3%.

🧮 Математика схемы не работала изначально и посредники, привлекавшие инвесторов, не могли этого не осознавать. На каждые привлеченные £100 и посредникам платилось £25 комиссий, то есть осталось £75. Чтобы через два года вернуть £120, требовалась доходность (для инвестора) около 60%. Нормальная доходность для девелопмента в Британии в хорошие годы достигала 20% годовых до выплаты налогов. На большом портфеле проектов (который показывала Godwin Capital) доходность могла снижаться.

🔍 Конкурсный управляющий распутывает структуру из более чем 100 взаимосвязанных компаний. По прогнозам разбирательства займут минимум два года. На момент банкротства Godwin Capital имела на счетах всего £1214 (тысяча двести фунтиков). Куда делись деньги? Пока непонятно.

💭 Возможно ли такое в России? Конечно, да! Будьте осторожны.

Встречали похожие схемы?

👍 Да, чуть не попалась/ся.

🔥 У нас так же разводят.

👀 Мошенники везде одинаковые...