В чем выгоднее оплатить недвижимость в 2025 году
Оплата недвижимости в Таиланде — это не только выбор объекта, но и выбор валюты. Неверная стратегия может добавить 2–7% переплат только на комиссиях и курсе. Разбираемся, в какой валюте платить и когда выгоднее переводить деньги сразу в батах.
1️⃣ USD — самый распространенный вариант
Выгодно, если ваши деньги уже в долларах или вы планируете перевод из банка, который работает с международными SWIFT-переводами без ограничений.
Плюсы:
✔️ доллары принимают почти все застройщики;
✔️ низкий риск задержек;
✔️ удобен для FET-подтверждения (Foreign Exchange Transaction).
❗️ При этом банки часто берут комиссию от 20 до 50 USD за исходящий SWIFT. Возможна комиссия банка-посредника, а конвертация USD → THB происходит по курсу тайского банка, который обычно менее выгодный, чем рыночный.
2️⃣ EUR — вариант с повышенными рисками комиссий
Выгодно, если ваши средства хранятся в евро и вы хотите избежать двойной конвертации.
Плюсы:
✔️ некоторые тайские банки работают с EUR без дополнительных условий;
✔️ можно избежать конвертации в своей стране.
🚫 При этом комиссии выше, чем в USD, из-за работы через банки-корреспонденты. Не все застройщики принимают EUR напрямую, а конвертация EUR → THB почти всегда менее выгодна.
3️⃣ AED — популярный вариант в 2025 году
Из-за роста операций через ОАЭ многие инвесторы переводят деньги в дирхамах.
Плюсы:
✔️ удобен для тех, кто уже работает через банки ОАЭ;
✔️ многие платежные сервисы стали поддерживать AED → THB.
❗️ До сих пор не все тайские застройщики принимают AED напрямую. Конвертация может идти через USD (AED → USD → THB), что увеличивает расходы.
4️⃣ THB — выгодно, но не всегда возможно
Оплата сразу в батах очень популярна у инвесторов из России и СНГ через платежных агентов.
Плюсы:
✔️ нет двойной или тройной конвертации;
✔️
самые низкие потери на курсе;
✔️ молниеносное зачисление на счет застройщика;
✔️ нет комиссий SWIFT.
❗️Важно, чтобы средства поступления THB были правильно задокументированы. Если THB приходят на тайский счет, банк может запросить подтверждение источника средств (AML/KYC).
С Moss Group вы переводите деньги через проверенный сервис, который может оформить подтверждающую документацию для сделки.
🔸🔸🔸
Партнерская программа №1 на рынке
Быстрый бот для финансовых услуг
