Семейные апартаменты с атмосферой тропической виллы: 300 м² в Крылатском

Друзья приветствую! С вами Марина Измайлова, архитектор, руководитель бюро ARCHWOOD

Мы уже больше 12 лет создаём интерьеры семейных домов и квартир любой сложности.
Сегодня разбираем уникальный реализованный проект — семейные апартаменты площадью около 300 м² в Москве, в районе Крылатское.

Это редкий для города формат: апартаменты, ранее бывшие офисом, на втором этаже, с отдельным входом, персональным подъездом и панорамным видом на парк почти во все стороны.

Фото основных помещений. Подробнее в статье ниже

Мы работаем с этой семьёй уже почти 10 лет — делали их первую квартиру, родительскую, а затем полную реконструкцию дачи от архитектуры до интерьера. И теперь нам доверили их семейное гнездо в Москве.

Где посмотреть полное видео

Если удобнее смотреть — то тут можете найти полный обзор проекта, со всеми планировочными решениями, скрытыми узлами и визуализациями.

Наш сайт и портфолио

Телеграм-канал бюро ARCHWOOD Все подписчики могут скачать подарок: Чек-лист с перечнем и порядком всех ремонтных работ

Дано

Площадь: ~300 м²
Формат: апартаменты (бывший офис)
Особенность: отдельный вход, панорамные виды во все стороны

Апартаменты — это важная деталь, потому что в отличие от жилья мокрые зоны можно переносить свободнее, а сама планировочная свобода значительно выше.

Основные задачи

Заказчики — большая семья, у каждого свой образ жизни. Поэтому задача была масштабная:

1. Создать несколько отдельных мастер-блоков:
   — родители
   — двое детей
   — дедушка
   В каждом блоке — спальня, гардеробная и санузел.
2. Выделить кабинет для работы из дома.
3. Организовать общее пространство:
   — кухня
   — столовая
   — гостиная
4. Создать постирочную с общей гардеробной.
5. Сделать небольшую студию для помощницы по хозяйству.

Это проект ближе к проектированию дома, чем квартиры.

Как мы искали планировку

Мы полностью исследовали пространство и создали несколько схем компоновки.
В итоге распределение помещений диктовали две вещи:

1. Панорамный вид и естественный свет

Кухню-гостиную логично расположили в самой видовой зоне.

2. Функциональная логика большого семейного дома

Справа от прихожей — приватная часть (все спальни).
Слева — общественные помещения.

Апартаменты давали полную свободу, но это создаёт и сложности: чем свободнее пространство, тем дольше и тщательнее поиск решения.

Весь проект — от концепции до ввода в эксплуатацию — это более 2000 часов работы:
архитекторы, дизайнеры, менеджеры снабжения, авторский надзор и работа на объекте в плотном режиме.

Техническая кухня — важная особенность

Здесь есть отдельная проходная кухня без окна, в которой работает помощница по хозяйству.

Это не прихоть, а возвращение к изначальному смыслу кухни — технического помещения. И всё больше семей запрашивают именно такой вариант, даже при небольшой площади.

Преимущества:

✔ запахи, шум, беспорядок — скрыты
✔ техника стоит та, которая нужна, а не та, что «красиво смотрится из гостиной»
✔ можно закрыть вход со стороны столовой раздвижной дверью — и сохранить приватность
✔ удобно организован «чёрный» вход для заноса продуктов

Мы часто проектируем квартиры, где помощники по хозяйству находятся постоянно, и очень важно разделять потоки движения семьи и сотрудников.
Это работает даже в 90–120 м².

Концепция: современная тропическая вилла в Москве

Стиль — смесь джапанди, минимализма, лофта и ваби-саби, но без стилизации.
Главная цель — создать расслабляющую атмосферу, напоминающую отдых:

— мягкие природные оттенки
— сложные фактуры
— много дерева
— камень
— микробетон
— приглушённый свет
— ощущение перехода между домом и садом

Главная идея

Сделать интерьер таким, чтобы человек, входя внутрь, телепортировался из городского ритма в атмосферу южной террасы или дачного отдыха.

Имитация террасы — главная архитектурная находка

У апартаментов была удлинённая лоджия, которую хозяева уже присоединили.
Мы превратили её в аналог открытой террасы тропической виллы:

— растения
— камни
— фасадные подсветки
— подвесные качели
— переход из гостиной в «сад»

Эта идея была зафиксирована в самой первой презентации — и реализована почти 1:1.

Материалы и декоративная часть

Микробетон — главный материал проекта

По желанию заказчиков мы использовали его в больших объёмах.
Почему это работает:

✔ антивандальный и долговечный
✔ создаёт игру света
✔ можно колеровать
✔ даёт интерьеру глубину и характер
✔ не выглядит «вылизанно»

В проекте более 20 оттенков, которые переходят от помещения к помещению.

Заказной декор — часть архитектуры, а не просто украшение

Почти всё крупное декорирование сделано вручную нашими партнёрами:

— панно из канатов
— композиции из щепы
— панели из шпона
— глиняные объекты

Они сделаны в технике ваби-саби и выглядят как часть стен, а не как навесной декор.

Общественные пространства

Здесь использованы природные оттенки, светлый дуб и микробетон.

Акцентный цвет появляется в проходных зонах — чтобы «напитываться» им и возвращаться в спокойное пространство.

Мастер-спальня родителей

Благодаря присоединённой лоджии получилось два уютных пространства:

1. Зона чтения с камином
2. Спальная зона

За изголовьем — трёхмерное панно, полностью разработанное под проект.
Шкафы выполнены как часть стены, а не как мебель.

Через гардеробную — вход в санузел:

— ванна на фоне окна
— душевая и унитаз изолированы
— матовая перегородка в душе
— смарт-плёнка на стеклах
— зелёный природный потолок

Все решения дают ощущение SPA-пространства.

Детские комнаты

Старший сын (подросток)

Комната в эко-стилистике с фантазийной темой воды и космоса — но без «детской» стилизации.
Особенности:

— учебная зона у окна
— кровать утоплена в нишу
— мягкое сценарное освещение
— двухслойные панели с подсветкой

Младший сын

Более светлая, спокойная.
Позже появится школьный стол у окна.
Кровать — в нише, дополнительная зона отдыха — рядом.
Санузел ярче, с необычной раковиной, выполненной как часть столешницы.

Комната дедушки

Джапанди: зелёные тона, дуб, мягкие фактуры.
Два окна позволили вынести кабинетную зону в отдельный уютный угол.

Гостевой санузел

Самый эффектный — полутёмный, ресторанный.
Керамогранит подсвечен так, что становится единственным светлым пятном.

Раковина — полностью собрана из керамогранита, и подрядчику пришлось разрезать лист так, чтобы текстура совпала идеально.

Кабинет

Находится за шпонированной дверью из гостиной — выглядит как её продолжение.
Здесь два оттенка микробетона, зона отдыха и рабочий стол, который можно поднимать для работы стоя.

Освещение

Четыре сценария:

1. Основной — накладные треки и гипсовые светильники
2. Акцентный
3. Подсветки
4. Технический

Из-за невысоких потолков и приточно-вытяжной вентиляции мы сознательно использовали накладные решения, чтобы сохранить максимальную высоту.

Итог

Этот объект — сложный, многослойный и уникальный.
Сотни узлов, десятки подрядчиков, тысячи инженерных решений — и огромная работа команды:

— архитекторы
— арт-директор
— менеджеры по снабжению
— строители-партнёры

Проект создавался под конкретную семью, под их образ жизни, ценности и привычки.

Если вам нужен дизайн-проект любой сложности — мы работаем в Москве, Санкт-Петербурге и онлайн по всему миру.

Оставить заявку и посмотреть портфолио можно по ссылке

До встречи!