Тренду на покупку элитных особняков лишь в качестве земельного актива способствует моральное устаревание домов, дефицит новых элитных посёлков и высокий спрос на землю на Рублёвке и других элитных направлениях. В итоге старые постройки сносятся, а на их месте возводятся новые современные дома.
Ситуация пока не стала массовой, но говорить о формировании тренда уже можно.
Это логично, ведь большая часть вторичного предложения — это морально устаревшие дома, построенные более 15 лет назад. Они требуют капитального ремонта или реновации, а это может оказаться дороже, чем новое строительство.
В структуре спроса на элитные домовладения в Подмосковье самый востребованный у покупателей сегмент — современные коттеджи с актуальной архитектурой и планировками, а также правильным расположением на земельном участке. Особенно высокий спрос — на дома, готовые к проживанию, но такого предложения почти нет.
На первичном загородном элитном рынке предложение почти не представлено из-за отсутствия новых коттеджных посёлков.
В отсутствие новых проектов на рынке элитного загородного жилья в Подмосковье, но при наличии спроса на современные дома наметился новый тренд. Часть покупателей все больше обращает внимание лишь на сами земельные участки. А расположенные на них дома рассматривает, скорее, как обременение — как объекты под снос или хотя бы реконструкцию.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #ижстренды