Ребята, всем привет! 👋
Вышла заметка про ИЖС — и я прям вижу по настроению, что многие в этом году «притормозили» стройку. Давайте спокойно разложу, что реально происходит в 2025.
По цифрам: ипотека на строительство частных домов в 2025 реально просела — говорят, в 4 раза меньше выдач, чем год назад🤷♂️
Почему так ❓
1️⃣ Дорогая ипотека
Когда ставка высокая — дом превращается не в мечту, а в марафон по платежам. Люди не «передумали жить в доме» — люди просто начинают считать и берут паузу.
2️⃣) Эскроу для ИЖС
Идея правильная: деньги не уходят сразу, есть защита для заказчика.
Но на практике это жёстче для подрядчиков: не у всех хватает оборотки, сроки растягиваются, часть небольших бригад просто не выдерживает. Отсюда и истории, когда у человека стоит фундамент/коробка, а дальше тишина.
3️⃣Льготы “поджались” — и рынок остыл
2024 был очень разогрет, а 2025 — год “возврата в реальность”.
Теперь про Крым — как это выглядит у нас
В Крыму этот «холодный душ» ощущается особенно заметно, потому что у нас стройка часто завязана на:
— логистику и поставки (цены/сроки пляшут);
— коммуникации и участки (вода/электрика/подъезд — половина успеха ещё до фундамента);
— сезонность: люди любят планировать стройку “к лету”, а когда деньги дорогие — планы переносятся “на потом”.
И вот парадокс года: желание жить в доме никуда не делось. Все так же хотят свой участок, тишину и утренний кофе на террасе ☕️
Просто 2025 — это год, когда большинство выбирает режим: “не бежать, а проверять и считать”.
Что я бы посоветовал, если вы в раздумьях
✅ не вестись на “слишком дёшево” — в такой год демпинг часто заканчивается “денег не хватило”;
✅всё фиксировать по этапам и срокам;
✅ держать запас по бюджету — лучше подушка, чем заморозка.
Лично по себя я спад не ощущаю, загрузка по работе постоянная, при этом по обращениям от клиентов чувствую — запрос на доверие, что точно достроят как надо стал выше. Спасибо, что рекомендуете меня, это очень ценно❤️
