🏝 Локация: правильный остров B — тишина, видовые перспективы и низкая плотность
HADO расположен не на главном острове, а на более тихой части Dubai Islands — острове B, который выбирают покупатели, ориентированные на комфорт, приватность и долгосрочное проживание.
Что важно:
- отсутствует авиационный шум, который характерен для части района
- вокруг — виллы и low-density проекты, а не плотные башни
- нет городского давления и хаотичной застройки
Локация идеально подходит для семей и покупателей, ценящих пространство.
👨👩👧👦 Формат для end-users: устойчивый спрос и отсутствие дистрессов
HADO изначально ориентирован не на инвесторов-краткосрочников, а на тех, кто покупает для жизни.
Такие проекты:
- не уходят в дистрессы
- реже попадают на перепродажу
- формируют стабильный и предсказуемый рост
Это один из ключевых факторов, почему премиум на островах показывает сильную динамику.
🍀 Пространство, зелень и отсутствие «человейника»
Большая часть территории проекта — это:
- зелёные зоны
- пляжи
- широкие набережные
Застройка — низкая, камерная, рассчитанная на приватный образ жизни.
Для островных проектов Дубая такая просторность — редкость.
👉 Ранняя стадия развития района = потенциал роста
Dubai Islands находится только в начале своего развития.
Первые фазы инфраструктуры уже запущены, но основной цикл роста — впереди.
По нашим оценкам, при текущей точке входа потенциальная капитализация к сдаче может составить от 30%, а по аналогам — и выше.
🏠 Концепция HADO — японский «ikigai»: баланс, спокойствие, wellness
Проект строится вокруг философии гармоничной жизни:
- первая береговая линия
- видовые квартиры
- приватная, «тихая» концепция
- wellness-подход и архитектура, ориентированная на баланс
Это не массовый проект и не продукт «для всех».
Это премиум с фокусом на тех, кто выбирает осознанное, спокойное проживание у воды.
🔖 Цены на старте
- 1BR — от ~$625 000
- 2BR — от ~$870 000
- 3BR — от ~$1,34 млн
- большие форматы — до ~$4,5 млн
Для первой линии на островах это мягкий вход.
📅 Условия:
- план оплат — 50/50
- сдача — 3Q 2029
😃 Наш взгляд: сильный кейс по четырём параметрам
По словам нашей коллеги Полины Елесиной, HADO — это проект, в котором совпадают:
- ориентация на end-users
- тихая, приватная часть островов
- ранняя стадия района
- ограниченное предложение
Аналогия: проект Beyond на Palm Jumeirah дал инвесторам +150% за ~3 года.
И это показатель того, как работают островные премиум-локации при правильном входе.
👉 Хотите узнать детали, планировки и финмодель по HADO?
Мы подготовим персональный разбор под вашу стратегию.
Подписывайтесь на наш Telegram: https://t.me/growth_place
Там мы публикуем свежие проекты, инсайты и аналитику рынка премиальной недвижимости ОАЭ.