Редакция Houzzy подготовила топ-10 лучших жилых комплексов бизнес-класса в столице, готовых принять резидентов в 2026-2027 годах.
В топ включили ЖК с транспортной доступностью, интересной архитектурой, удобными вариантами планировок и качественной инфраструктурой. Рейтинг полезен при подборе жилой недвижимости бизнес-класса в Москве.
Медиа Houzzy – профессиональная платформа в сфере архитектуры, интерьерного дизайна и недвижимости. Готовим рейтинги, обзоры и экспертные материалы. Держим руку на пульсе и регулярно обновляем данные.
ТОП-10 новостроек бизнес-класса Москвы 2026-2027 – обновлённый рейтинг
В 2025 году на рынке жилой недвижимости бизнес-класса в Москве зафиксировали стабильный рост цен: спрос увеличился на 23%. Причина – в возросшей требовательности покупателей к эстетике и уровню жизни.
Подготовили рейтинг столичных ЖК бизнес-класса, в который включили проекты с набором характеристик:
- Интересная архитектура
- Дизайнерское оформление общественных пространств
- Продуманные планировки с увеличением высоты потолка
- Территория с озеленением и благоустройством
- Современная инфраструктура
- Транспортные развязки
- Перспективность района
Указали стартовую цену квартир в жилых комплексах бизнес-класса Москвы. В топ Houzzy вошли застройщики с надежной репутацией.
Рейтинг ЖК бизнес-класса столицы поможет, если в планах на 2026-2027 приобрести квартиру «про запас», сделать инвестиционный вклад в недвижимость или расширить жилплощадь.
Лучшие ЖК бизнес-класса оценил эксперт Сергей Лашин, руководитель дизайнерской студии VPROEKTE.
VPROEKTE занимается интерьерным дизайном в премиальном и бизнес сегментах. В команде архитекторы, инженеры, дизайнеры и строители, что позволяет реализовать проекты от концепции до сдачи «под ключ».
***
№1 - Лучшие ЖК бизнес-класса – ЖК «Примавера» – ст. м. Спартак, СЗАО Москвы
Жилой комплекс занял 160 га на Волоколамском шоссе, 18. Застройщик – «Стадион Спартак».
Архитектура
Архитектурным проектом и ландшафтным благоустройством руководит мастерская Atrium, выбрав стиль ар-деко для трех монолитно-кирпичных зданий в 5-22 этажа.
Виды квартир
Свыше 100 видов планировок:
- В 2 уровня
- С террасами или патио
- Пентхаусы
Площадь от 40 до 370 кв. м. Потолки до 6 м. Панорамное остекление. Чистовая отделка отсутствует.
Особенности инфраструктуры
- Зоны для спорта и детских игр
- Паркинги разного типа
- Эко-парк с набережной
- Спортивный комплекс с бассейном и ледовой ареной
- Рестораны
В комплекс входят образовательные учреждения, поликлиника, бизнес-кластер.
Стоимость
От 26 млн. руб.
«Примавера» предназначен желающим проживать недалеко от работы, тем, для кого важна экологичная составляющая. Инфраструктура ЖК ориентирована на семьи с детьми.
***
№2 - Топ жилых комплексов бизнес-класса – ЖК «СберСити» – ст. м. Серебряный Бор, ЗАО Москвы
Застройщик АО СЗ «Рублёво-Архангельское» возводит смарт-район в микрорайоне Рублево-Архангельское, кварталы А28 и 120.
Архитектура
Над проектом работает бюро «Сергей Киселев и партнеры».
11 новостроек бизнес-класса сдают в 2024-2026 годах. Монолитно-кирпичные здания имеют переменную этажность 7-13.
Виды квартир
Представлено более 100 видов планировок, есть в 2 уровня.
1-4-комнатные резиденции занимают от 40 до 200 кв. м. Дополнительные опции:
- Постирочные
- Собственный сад
- Панорамное остекление
- Балконы/ террасы
Потолки достигают 4,5 м. Квартиры с отделкой и без. Установлена система «умный дом».
Особенности инфраструктуры
- Многоуровневые парковки
- Образовательные детские учреждения
- Медицинский кластер
- Фитнес и SPA
- Точки бытового обслуживания
- Рестораны
- Парк с локациями для детских игр и спортивных занятий
Инфраструктура зависит от категории, наиболее полная комплектация услуг представлена в домах категории Суперб. Она включает консьерж-сервис, коворкинг, детские игровые комнаты, спортивные студии.
Стоимость
От 28 млн. руб.
Расположение и инфраструктура ЖК бизнес-класса в Москве понравятся тем, кто намерен жить в экологически чистом районе. Недвижимость оценят сторонники технических инноваций.
***
№3 - Жилые комплексы бизнес-класса – ЖК «Остров» – ст. м. Терехово, СЗАО
Находится на ул. Нижние Мнёвники. Застройщик ДОНСТРОЙ.
Архитектура
Проект от бюро LDA Design.
ЖК в Москве бизнес-класса включает 56 зданий высотой 5-23 этажа. Есть готовые корпуса, остальные будут готовы в 2026-2029 годах.
Виды квартир
- Студии
- Семейные апартаменты
- Резиденции
- Виллы
Дополнительные опции:
- Отдельный лифт
- Террасы
- Остекление «в пол»
- Камин
Резиденции занимают от 27 до 175 кв. м. Потолки до 4,7 м. Отделка черновая и под ключ.
Интегрирован «умный дом», энергоэффективные технологии.
Особенности инфраструктуры
- Парковки
- Магазины
- Рестораны
- Игровые центры
- Коворкинг
- Лаунж-зоны
- Спортивные сектора
- Консьерж-сервис
На территории есть спортивный и образовательный кластеры.
Стоимость
От 26 млн. руб.
Жилые комплексы бизнес-класса, такие как «Остров», интересны в качестве перспективной инвестиции, сдачи в наем, семейного проживания.
***
Пройдите тест – получите расчёт дизайн-проекта для квартиры в ЖК бизнес-класса
***
№4 - Рейтинг новостроек Москвы бизнес-класс – ЖК «Символ» – ст. м. Площадь Ильича, ЮВАО
Располагается на ул. Золоторожский Вал. Застройщик ДОНСТРОЙ.
Архитектура
Комплекс в бионическом стиле создан в мастерской Atrium.
35 зданий из монолита и кирпича поднимаются на 3-23 этажа. Часть корпусов завершают в 2026-2029 годах. Отделка каждого дома выполнена по авторским эскизам.
Виды квартир
Квартиры до 3 комнат, студии площадью 24-116 кв. м. Часть помещений дополнена:
- Гардеробными
- 2 санузлами
- Лоджиями
- Эркерами
Планировки по премиальным стандартам: широкоформатные окна, потолки до 5 м.
Особенности инфраструктуры
- Паркинг
- Детские клубы и игровые зоны
- Детские образовательные учреждения
- Места отдыха
- Коворкинг
- Рестораны
- Фитнес-центр
- Магазины
- Консьерж-сервис
На территории ЖК «Символ» разбит парк с прогулочными дорожками, воркаутом.
Стоимость
От 18,5 млн. руб.
«Символ» – это ЖК бизнес-класса в Москве, однако во многом соответствует премиум-сегменту. Резиденции интересны желающим приобрести элитное жилье за более скромный бюджет.
***
№5 - ЖК бизнес-класса столицы – ЖК SOUL – ст. м. Сокол, САО Москвы
Комплекс расположен на ул. Часовая. Застройщик FORMA.
Архитектура
Концепция ламповой застройки в историческом микрорайоне принадлежит бюро SimpsonHaugh. Строительство 9 зданий из монолита ведется в 2025-2029 годах Запланированы высотки 18-35 этажей и 6-9-этажные корпуса.
Виды квартир
Площадь студий и 1-4-комнатных квартир от 27 до 140 кв. м. Есть пентхаусы. Потолки до 3,6 м.
Вариативно присутствуют увеличенные окна, лоджии, террасы. Допускается комплектация камином, «умным домом». Квартиры в white box или без отделки.
Особенности инфраструктуры
На минусовых этажах всех корпусов парковка, на нижних этажах лаунж-зоны, детские игровые, фитнес, коворкинг. Крыши отведены под клубные пространства.
Часть территории занимает парк с спортивными и детскими игровыми локациями. Есть детский сад, школа.
Точка притяжения – культурно-образовательный центр Изофабрика, в нем:
- Рестораны
- Супермаркет
- Творческие мастерские
- Галереи
Стоимость
От 19,6 млн. руб.
Вариант оптимален для работающих в удаленном формате, молодых специалистов, семей с детьми.
***
№6 - Топ жилых комплексов бизнес-класса – ЖК «Событие» – ст. м. Мичуринский проспект, ЗАО Москвы
Рейтинг новостроек бизнес-класса Москвы продолжает квартал на ул. Янковского. Застройщик ДОНСТРОЙ.
Архитектура
Концепция вертикального города принадлежит бюро UHA London и LDA Design. Проект объединяет 11 монолитно-кирпичных корпусов высотой 8-50 этажей. Окончательно комплекс будет завершен в 2029.
Виды квартир
Студии, 1-5-комнатные квартиры занимают до 199 кв. м. Высота потолков до 6 м.
Вариативные особенности апартаментов:
- французские окна
- угловое остекление
- окно в ванной
- камин
- террасы / лоджии
Особенности инфраструктуры
- Тематические дворы у каждого корпуса
- Эксплуатируемая крыша
- Подземный паркинг
- Торговые точки
- Фитнес
- Рестораны
- Медицинские учреждения
- Школы и детские сады
- Консьерж-сервис 24/7
- Парк 24 га с разными локациями
Стоимость
От 25 млн. руб.
Квартиры в центре Москвы – удачное инвестирование. Помещения легко сдаются в наем. Жилой комплекс оптимален для семейной жизни.
***
№7 - Рейтинг ЖК в Москве бизнес-класс – ЖК Moments – ст. м. Стрешнево, СЗАО Москвы
В топ включили новостройку в Красногорском проезде. Застройщик FORMA.
Архитектура
Сдано 4 монолитных корпуса высотой 30-40 этажей, до 2027 запланировано сдать 8 зданий 14-47 этажей. Архитектура бюро Kamen Architects.
Виды квартир
Квартиры и студии площадью до 129 кв. м. Высота потолков до 3,6 м. Есть варианты 1-4-комнатных квартир с лоджиями.
Предлагается отделка white box.
Особенности инфраструктуры
- Консьерж-сервис
- Эксплуатируемые крыши
- Тематические закрытые дворы
- Рестораны
- Коммерческие объекты
- Фитнес
Планируется построить школу, детский сад.
Стоимость
От 18 млн. руб.
Расположение и транспортная доступность ЖК «Moments» заинтересуют тех, кто планирует работать в столице. Проект интересен молодым семьям, студентам.
***
Калькулятор: нажмите и получите расчёт дизайн-проекта для квартиры в ЖК бизнес-класса
***
№8 - Лучшие жилые комплексы бизнес-класса – ЖК ÁLIA – ст. м. Спартак, СЗАО Москвы
Комплекс из 20 зданий на ул. Летная, 95-Б, планируется сдать в 2026-2028 годах. Застройщик ASTERUS.
Архитектура
Бюро Skidmore, Owings & Merrill разработало проект жилого квартала в урбанистическом стиле. Здания высотой 2-42 этажа окружены парком. Общая территория ЖК 65 га.
Виды квартир
В ÁLIA спроектировано 140 планировок:
- студии
- квартиры из 1-4 комнат
- с террасами
- в 2 уровня
- сити-юниты
- сити-хаусы
- таунхаусы с патио
- пентхаусы
Площадь от 23 до 204 кв. м. Потолки 3–5 м. Предлагается жилье без отделки и white box.
Особенности инфраструктуры
Каждый корпус дополнен консьерж-зоной, есть игровые, переговорные, паркинг.
В состав ЖК входят:
- Детские образовательные учреждения
- Спортивные площадки
- Игровые локации
- 3 парка
- Фитнес
- Супермаркеты
- Рестораны
Стоимость
От 18,5 млн. руб.
Проект интересен молодым семьям, предпринимателям, желающим иметь место для работы и жизни.
***
№9 - Новостройки бизнес-класса – ЖК «Селигер Сити» – ст. м. Селигерская, САО Москвы
Расположен в Ильменском проезде, 14. Застройщик MR Group.
Архитектура
Проектная разработка от бюро MLA. Комплекс объединяет 11 зданий, среди них монолитно-кирпичные 45-этажные небоскребы и высотки от 6 этажей. Часть корпусов сдана, завершение строительства планируется в 2026 году.
Виды квартир
Есть студии, квартиры состоят из 1-3 комнат. Разные планировки площадью от 25 до 115 кв. м.
Различаются виды остекления: есть панорамное и витражное. Потолки до 3 м. Интегрирован «умный дом».
Особенности инфраструктуры
- Подземный паркинг
- Спортивные многофункциональные локации
- Для разных возрастов игровые площадки
- Школа + детский сад
- Бытовые службы
- Фитнес
- Рестораны
Под парковую зону отведено 85% территории.
Стоимость
От 17 млн. руб.
https://www.mr-group.ru/projects/zhk-seliger-siti/
Концепция «города в городе» предназначена семьям с детьми разного возраста и сторонникам здорового образа жизни. Квартира станет хорошим приобретением для молодежи.
***
№10 - Рейтинг ЖК бизнес-класса – ЖК Ever – ст. м. Калужская, ЮЗАО
Завершает топ ЖК бизнес-класса столицы комплекс на ул. Обручева, 23. Застройщик TEKTA GROUP.
Архитектура
Проект от GAFA Architects. 6 монолитных корпусов высотой 34 этажа объединены инфраструктурой и парковой зоной.
Виды квартир
Планировки квартир бизнес-класса включают апартаменты из 1-5 комнат и студии. Площадь 26-153 кв. м. Большинство резиденций дополнены французскими балконами.
Варианты планировочных решений:
- терраса
- гардеробная с окном
- несколько санузлов
Потолки до 3,8 м. Часть квартир без отделки, часть – white box.
Особенности инфраструктуры
- Парковка
- Парковое пространство с арт-объектами
- Многофункциональные зоны игр, отдыха, спорта
- Магазины
- Кафе и рестораны
- Бытовые службы
- Школа + детский сад
Стоимость
От 23 млн. руб.
Транспортная доступность и разнообразие планировочных решений делает вариант оптимальным в качестве первого жилья в Москве. Подходит молодым людям и тем, кто работает в удаленном формате.
***
Как выбрать ЖК бизнес-класса под задачу и бюджет
ЖК бизнес-класса в Москве располагаются в ключевых локациях – недалеко от центра, вблизи парковых зон и водоемов, в хорошо развитых районах.
Гайд от Houzzy по выбору:
- Установить собственные финансовые возможности.
- Подобрать локации, учитывая свои приоритеты (образ жизни, расстояние до работы, наличие образовательных и медицинских учреждений, другое).
- Составить список ЖК в выбранных локациях.
- Проверить репутацию застройщиков.
- Изучить разрешительные документы, планировки, характеристики.
- Изучить генплан, инженерные решения.
- Оценить инфраструктурные особенности.
- Определить финансовые условия покупки и объем коммунальных платежей.
Останется сравнить информацию по выбранным новостройкам и выбрать оптимальный вариант.
Чтобы оправдать средства, вложенные в новостройки Москвы бизнес-класса, требуется придать жилью достойное оформление. В этом поможет интерьерный дизайн от профессионалов.
Заказать дизайн интерьера для квартиры в ЖК бизнес-класса Москвы можно в студии дизайна VPROEKTE.
Креативные разработки VPROEKTE придают жилым помещениям уникальность и повышают их ликвидность. В студии VPROEKTE подготовят дизайн интерьера под ключ для ЖК бизнес класса.
***
Часто задаваемые вопросы о ЖК бизнес-класса
Какие преимущества у новостроек бизнес-класса?
Жилье строят недалеко от центра, в зеленых зонах, обязательно в районах с развитой инфраструктурой. Благодаря авторским архитектурным проектам жилые комплексы не выглядят однотипно. Строительство ведется из качественных материалов с учетом инновационных технологий. Интересные планировки и высота потолков – еще одно преимущество.
Внутренние территории благоустроены, часто во дворе отсутствуют автостоянки, паркинг перенесен на минусовые этажи. Предоставляются сервис-услуги, такие как охрана, консьерж-служба.
Почему выгодно приобретать жилье бизнес-класса?
Аналитики отмечают в них оптимальное соотношение качества и цены. В бизнес-сегменте при высоком уровне комфорта недвижимость не является дорогостоящей инвестицией, что присуще премиум-сегменту.
Стабильная ликвидность входящих в топ ЖК бизнес-класса Москвы обеспечена инфраструктурным развитием локаций.
Чем отличается строительство недвижимости бизнес-класса?
Застройщики используют качественные материалы, которые обеспечивают долговечность здания. Задействованы энергосберегающие технологии, здания имеют энергоэффективность А++. Установлены интеллектуальные инженерные системы, очистные комплексы воздуха и воды, оконные системы с улучшенными показателями.
Какие особенности инфраструктуры в бизнес-классе?
Обязательно ландшафтное озеленение. Выделены места для спорта и детских занятий, прогулок, выгула животных. Парковые зоны и коворкинги часто размещены на крышах или парящих мостах между корпусами.
Первые этажи отведены под коммерческие объекты, бытовые услуги, спортивные комплексы, детские заведения. Помимо жилой недвижимости в ЖК входят социальные объекты (медучреждения, школы и сады).
Какая средняя стоимость московского жилья в бизнес-сегменте?
Аналитика показала прирост стоимости на 10-15%. Средняя цена квадратного метра в столице составила 500 тыс. руб. В среднем стоимость квартир на первичном рынке составляет 30-35 млн. руб.
***
Почему интерьерный дизайн важен для квартир в жилых комплексах бизнес-класса?
Большинство квартир бизнес-сегмента предоставляются в свободной планировке и отделке white box. Профессиональный дизайн обеспечивает комфортную обстановку, заточенную под владельцев.
Студия VPROEKTE создает креативные интерьеры, учитывая образ жизни и оптимально зонируя пространство. Интерьерные решения от VPROEKTE придают квартирам бизнес-класса премиальную эстетику и комфорт.
Заказать дизайн интерьера для ЖК бизнес-класса в VPROEKTE можно на сайте.