Развитие деловых кластеров традиционно выступает одним из самых устойчивых драйверов роста стоимости жилой недвижимости в прилегающих локациях. Сегодня в такой перспективной зоне находится комплекс апартаментов бизнес-класса «Зорге 9».
Проект уже занимает сильную позицию — вблизи «Москва-Сити» (10 мин. на авто) и Ленинградский деловой коридор, однако потенциал локации продолжает усиливаться. В шаговой доступности от комплекса, рядом с ТЦ «Авиапарк», уже формируется премиальный офисный квартал STONE Ходынка: суммарная площадь бизнес-центров здесь превысит 283 тыс. кв. м, а количество новых рабочих мест достигнет 8,5 тыс. Это обеспечит стабильный и долгосрочный спрос на покупку и аренду жилья в непосредственной близости от проекта. Завершение строительства квартала запланировано на 2027 год.
И это далеко не все. По оценкам экспертов, в ближайшие годы Ходынка имеет все шансы стать одним из ключевых кластеров масштабного проекта «Большой Сити», в концепцию которого входит расширение столичного делового ядра за пределы исторического центра. В перспективе район способен выйти на уровень «Москва-Сити» по объему и качеству офисных пространств, закрепившись в числе самых развитых деловых территорий столицы.
Аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что к 2035 году суммарный потенциал офисного рынка Большого Сити достигнет 6,8 млн кв. м, из которых около 2 млн кв. м придется именно на Ходынский кластер — показатель, сопоставимый с текущим объемом всего ММДЦ «Москва-Сити».
На этом фоне приобретение недвижимости в «Зорге 9» выглядит стратегически выверенным решением: проект оказывается в центре формирующегося делового ядра, где рост капитализации подкреплен реальными экономическими процессами. Для тех, кто рассматривает покупку как инвестицию с понятной логикой и долгосрочным потенциалом, сейчас — оптимальный момент зафиксировать цену в локации, которая только входит в фазу активного роста.
