Если зимой в квартире прохладно, а счета за отопление заставляют волноваться, важно разобраться в причинах. Главный вопрос: проблема в низкой температуре подаваемого тепла или в том, что оно не доходит до ваших комнат? Эксперты делятся практичными шагами для решения обеих ситуаций.
Если тепло уходит из квартиры
Частые причины — щели в окнах, недостаточное утепление стен (особенно в угловых комнатах), холодные полы на первом этаже или потолки на последнем. Что можно сделать:
- Проверьте окна. Не спешите переключать их на «зимний режим» — это может быстрее износить уплотнитель. Достаточно убедиться, что створки плотно прилегают: попробуйте вытащить лист бумаги, зажатый в раме. Если он выходит легко — прижим слабый. Также можно аккуратно очистить и смазать уплотнитель силиконовой смазкой.
- Утеплите стены, пол или потолок. Современные материалы позволяют сделать это даже изнутри, с минимальной потерей пространства. Для кардинального решения стоит инициировать капитальный ремонт фасада всего дома — это значительно сократит общие теплопотери.
Если тепло не доходит до радиаторов
- Обновите батареи. Старые радиаторы могут быть забиты, из-за чего хуже отдают тепло. Также проверьте расчёт количества секций: обычно на каждые 2 м² комнаты нужна одна секция плюс одна дополнительная на всё помещение.
- Установите теплоотражающий экран за радиатором, чтобы тепло шло в комнату, а не в стену.
- Проверьте изоляцию труб в подъезде. Если трубы в общих помещениях не утеплены должным образом, теплоноситель остывает ещё по пути к вашей квартире. Инициативы по их изоляции следует обсуждать с управляющей компанией и соседями.
Как официально зафиксировать проблему и сделать перерасчёт?
Если батареи объективно холодные:
- Обратитесь в управляющую компанию (УК) с заявкой.
- При визите представителя УК обязательно составьте акт о низкой температуре, подпишите его сами и, если возможно, привлеките соседа как свидетеля. Если представитель отказывается подписывать — зафиксируйте его данные и данные соседа в акте.
- При подтверждённом нарушении (температура ниже +18°C в жилых комнатах) плата за отопление должна быть снижена на 0,15% за каждый час отклонения за каждый градус.
Установка счётчика тепла
Это вариант для тех, кто хочет платить только за фактически полученное тепло и гибко регулировать температуру. Однако важно учитывать:
- Техническая возможность: в домах с вертикальной разводкой (стояки проходят через несколько квартир) установить индивидуальный счётчик чаще всего нельзя.
- Экономия заметна, если счётчики стоят у большинства жильцов, иначе большая часть тепла будет распределяться как общедомовое потребление.
Сначала проведите самостоятельную диагностику: проверьте окна, убедитесь, что батареи нагреты равномерно. Если проблема системная — действуйте через управляющую компанию, фиксируя нарушения официально. Это поможет не только добиться комфортной температуры, но и снизить необоснованные платежи.
Если Вам нужна консультация по недвижимости или Вы хотите пройти обучение по имущественным торгам - пишите kozyrkova@yandex.ru