Ведомство в понятных терминах изложило как защититься от мошеннических действий при покупке недвижимого имущества в современных реалиях нашей жизни.
В этой сфере сегодня широко распространилось мошенничество, связанное с использованием персональных данных человека. Как защититься от таких аферистов.
Во избежание этого Росреестр рекомендует:
1. Подать в ЕГРН личное заявление о запрете регистрации недвижимости без вашего ЛИЧНОГО присутствия. Это легко сделать из своего "Личного кабинета" на портале Госуслуги.
2. Покупая недвижимость: самостоятельно изучайте её историю по оригинальным документам продавца (исключая копии).
3. А также самостоятельно закажите выписку из ЕГРН в отношении этого имущества. Там вы узнаете кто является его собственником и не стоит ли оно под арестом или в залоге.
4. Закажите ещё и выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на это имущество. Если за короткое время права на имущество часто переходили, то это плохой знак.
4. Проверьте личность продавца на наличие долгов или его банкротства. Это можно сделать на сайтах ФССП РФ и ЕФРСБ.
5. В договоре купли-продаже нужно записать обязательное условие о снятии с регистрационного учёта как продавца, так и всех остальных лиц. Убедитесь, что по адресу квартиры не прописаны граждане отбывающие сроки заключения.
6. Возьмите у продавца справку о том, что продавец не использовал материнский капитал при покупке квартиры, а также нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу квартиры.
7. Запросите справку о психическом здоровье продавца.
Подробности можно прочитать на сайте ЕГРН:
https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Методичка_Способы_защиты_недвижимости_от_мошенников_фин.pdf