Общий долг россиян по ипотеке по итогам ноября превысил 23,2 трлн рублей — это максимум с начала года, сообщает РБК со ссылкой на данные ЦБ.
С начала года показатель вырос на 6,8%.
Если смотреть на цифры без эмоций, рост общего ипотечного долга выглядит вполне объяснимо и логично, считает руководитель направления по GR-коммуникациям PRIX Club Георгий Мартиросов. Недвижимость остаётся одной из самых понятных и надёжных целей для вложений и для жизни, особенно когда люди планируют будущее семьи на годы вперёд. Ипотека в этом смысле — не импульсивная покупка, а взвешенное решение. Увеличение объёма долга на 6,8% за год — это не резкий скачок, а спокойное движение рынка, где спрос поддерживается реальными потребностями, а не ажиотажем, подчеркивает эксперт.
«Тема возможного роста просрочки регулярно возникает вместе с любыми крупными цифрами, но сейчас она не выглядит тревожной, — полагает он. — Банки давно ушли от практики выдачи кредитов «на доверии» и очень внимательно считают нагрузку на заёмщика. Люди тоже стали осторожнее: чаще вносят первоначальный взнос, стараются не брать ипотеку на пределе своих возможностей, закладывают финансовую подушку. В результате платежи по кредитам для большинства семей остаются посильными, а сама ипотека — управляемой историей, а не источником постоянного стресса».
Важно и то, что рынок уже не раз проходил через сложные периоды и стал куда более устойчивым, добавляет эксперт. Есть инструменты реструктуризации, есть опыт гибкой работы с клиентами, есть понимание, что ипотека — это длинная дистанция, а не гонка на скорость. Поэтому рост ипотечного портфеля сейчас скорее говорит о доверии к рынку и уверенности людей в завтрашнем дне. При сохранении такой аккуратной логики у банков и здравого подхода со стороны заёмщиков оснований ждать массовых проблем просто нет — рынок спокойно переварит эти объёмы и продолжит развиваться, резюмирует Георгий Мартиросов.