В России ожидается спад темпов строительства жилья в ближайшие годы
Снижение числа разрешений на строительство может привести к заметному сокращению объемов ввода жилья в России в 2027-2029 годах. Эксперты предупреждают о возможных рисках для рынка и участников долевого строительства.
Фотография: Restate.ru
Вице-премьер Марат Хуснуллин выразил обеспокоенность по поводу будущего российского рынка жилья. По его словам, в ближайшие годы страну может ожидать заметное сокращение объемов ввода новых квартир. Как сообщает РИА, причиной для тревоги стало уменьшение количества выданных разрешений на строительство, что уже сейчас отражается на динамике отрасли.
По оценкам чиновника, в 2025 году в России планируется ввести в эксплуатацию около 103-105 миллионов квадратных метров жилья. Это на 2% меньше, чем в прошлом году. В 2026 году ожидается дальнейшее снижение - до 100 миллионов квадратных метров. Такие цифры вызывают опасения относительно перспектив рынка в 2027-2029 годах.
Ситуация осложняется тем, что за последний год количество новых проектов, стартовавших в строительстве, сократилось примерно на 15%. Аналогичное снижение наблюдается и по числу выданных разрешений. Это значит, что через несколько лет рынок может столкнуться с дефицитом новых предложений, что неизбежно скажется на доступности жилья для граждан.
Вице-премьер отметил, что текущая денежно-кредитная политика и высокая ключевая ставка оказывают давление на застройщиков. В таких условиях девелоперам становится сложнее привлекать финансирование, а граждане сталкиваются с ростом стоимости ипотечных кредитов. Это приводит к замедлению темпов начала новых строительных проектов.
Власти сейчас сосредоточены на том, чтобы минимизировать негативные последствия для отрасли. Особое внимание уделяется сохранению средств дольщиков и поддержке застройщиков, чтобы не допустить массовых остановок строек. Однако, по мнению экспертов, без дополнительных мер по стимулированию рынка избежать спада в 2027-2029 годах будет сложно.
В ближайшие месяцы правительство планирует рассмотреть новые инициативы, направленные на поддержку строительной отрасли. Среди возможных мер - снижение административных барьеров, расширение программ льготной ипотеки и создание дополнительных стимулов для инвесторов. Ожидается, что эти шаги помогут стабилизировать ситуацию и предотвратить резкое падение объемов ввода жилья в будущем.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru