План на 2026 год — выдать не менее 4 трлн рублей ипотеки

Чтобы поддерживать нужный темп строительства, необходимо ежегодно выдавать минимум 4-5 трлн руб. ипотеки, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Иначе наступит коллапс, который переживут не все застройщики.

И дал непрозрачный намек ЦБ:

«Если в следующем году ключевая ставка останется выше 12%, мы на показатель в 4-5 триллионов ипотечных выдач, вероятнее всего, не выйдем».

В 2025 году как раз выдали «минимум» — 912 тыс. ипотечных кредитов на сумму 4,1 трлн руб. Из них 3,3 трлн — это льготная ипотека.

Чувствуете близость коллапса? При текущем-то росте цен.

На самом деле, с 2020 года в России действительно не выдавали менее 4 трлн ипотеки в год. Это когда запустили массовую льготную ипотеку и застройщики стали наращивать объемы строительства с расчетом на нее.

«Коллапс» же в понимании Марата Шакирзяновича — это в первую очередь снижение объемов, невыполнение строительных планов на фоне снижения доступности ипотеки.

Поэтому в 2026 году и давление на ЦБ, и всяческие попытки поддержать спрос на новостройки продолжатся. А там, где 4-5 трлн ипотеки, замедления роста цен ждать, увы, не приходится.

Все тренды и аналитика рынка недвижимости — в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (Dzen, Telegram, Max).