Коммерческая недвижимость 2026: переоценка вместо роста
Рынок коммерческой недвижимости входит в 2026 год с новыми приоритетами. Инвесторы меньше гонятся за масштабом и чаще выбирают качество активов, устойчивые доходы и понятные долгосрочные стратегии.
Офисный рынок расслаивается. Спрос концентрируется на помещениях класса A — современных зданиях в сильных локациях, которые компании используют как инструмент удержания сотрудников. Устаревшие офисы, особенно на периферии, теряют заполняемость. Зачастую такие объекты перепрофилируют под жильё или гостиницы.
Усиливается интерес к альтернативным сегментам, среди которых склады индивидуального хранения, недвижимость для пожилых людей, медицинские объекты, дата-центры и логистика. Искусственный интеллект, цифровое управление и энергоэффективность приобретают большее значение.
Одним из ключевых сегментов нового цикла становятся гостиницы, которые выигрывают от устойчивого туристического спроса и более высокой доходности.
