1502 подписчика

✅ Мораторий на штрафы за задержку сроков не будет продлен на следующий год

26 декабря 202526 дек 2025

1 мин

🚀 Цены на новостройки вверх? 🏗 Основная декларируемая причина задержек сроков сдачи жилья - «проблемы с импортом стройматериалов и оборудования на фоне санкций». Через мораторий застройщикам «дали отдохнуть» от дополнительных издержек на время перестройки бизнеса. Но теперь-то всё ок. 💸 И как только появилась новость об отмене моратория, появились версии о том, что застройщики переложат штрафные риски в стоимость «квадрата»! Логика железная! 📉 Проблема в том, что застройщики имеют возможность повышать цены тогда, когда есть высокий спрос на их товар. А спрос не зависит ни от штрафов, ни даже от себестоимости. Сегодняшний спрос во многом формируется государством через ипотечные программы. ⚠️ Например, если условия семейной ипотеки будут и дальше ужесточаться, спрос снизится, а вместе с ним вырастет роль скидок и спец.предложений. 🎯 Поэтому отмена моратория НЕ станет драйвером роста цен на новостройки. Конечно, застройщики будут пытаться переложить свои риски на покупателя, та

✅ Мораторий на штрафы за задержку сроков не будет продлен на следующий год.

🚀 Цены на новостройки вверх?

🏗 Основная декларируемая причина задержек сроков сдачи жилья - «проблемы с импортом стройматериалов и оборудования на фоне санкций». Через мораторий застройщикам «дали отдохнуть» от дополнительных издержек на время перестройки бизнеса. Но теперь-то всё ок.

💸 И как только появилась новость об отмене моратория, появились версии о том, что застройщики переложат штрафные риски в стоимость «квадрата»! Логика железная!

📉 Проблема в том, что застройщики имеют возможность повышать цены тогда, когда есть высокий спрос на их товар. А спрос не зависит ни от штрафов, ни даже от себестоимости. Сегодняшний спрос во многом формируется государством через ипотечные программы.

⚠️ Например, если условия семейной ипотеки будут и дальше ужесточаться, спрос снизится, а вместе с ним вырастет роль скидок и спец.предложений.

🎯 Поэтому отмена моратория НЕ станет драйвером роста цен на новостройки. Конечно, застройщики будут пытаться переложить свои риски на покупателя, так же как пытаются перенести в цены непрекращающийся рост стоимости работ, налогов, земли и т.д.

⛳ Всё это возможно ТОЛЬКО при наличии спроса. Если в 2026 году «семейку» значительно не ограничат и спрос как минимум не упадет, будет рост цен. Иначе будут скидки.