Свыше 4 трлн рублей могут занять граждане России у банков в рамках ипотечных кредитов за текущий год. Такую предварительную цифру назвал вице премьер РФ Марат Хуснуллин на заседании Правительственной комиссии по региональному развитию.
Российский рынок ипотечного кредитования завершает 2025-ый с неплохими показателями, не смотря на все сложности и вызовы, с которыми столкнулся в течении года. По прогнозам Правительства, по итогам 12 месяцев количество кредитов на покупку жилой недвижимости превысит 912 тысяч. А общий объем ипотечных кредитов - 4,1 трлн рублей. При этом львиная доля сделок пройдёт по программам с государственной поддержкой. Ожидается, что их будет оформлено свыше 560 тыс. на общую сумму 3,3 трлн рублей. Наиболее востребованной среди субсидируемых программ стала «Семейная ипотека» — она лидирует по числу выданных кредитов.
Вице премьер также привёл статистику за шестилетний период:
• С 2019 года россияне оформили 10,6 млн ипотечных кредитов на общую сумму 35 трлн руб.
• Благодаря льготным программам 3,7 млн семей смогли приобрести новое жильё.
Эти цифры демонстрируют устойчивый спрос на ипотеку даже в условиях меняющейся экономической конъюнктуры.
Почему льготные программы остаются в топе?
Эксперты выделяют несколько факторов популярности субсидированной ипотеки:
- Сниженная ставка. Льготные программы позволяют брать кредиты под процент ниже рыночного, что сокращает ежемесячный платёж.
- Широкий охват. Программы вроде «Семейной ипотеки» ориентированы на многодетные семьи, молодых родителей, жителей новых регионов.
- Государственная поддержка. Субсидии снижают риски для банков, стимулируя их активнее выдавать кредиты.
- Стимулирование строительства. Льготная ипотека поддерживает спрос на жилье в новостройках, что важно для девелоперов и экономики в целом.
В 2026 году правительство планирует продлить ключевые льготные программы, чтобы сохранить доступность жилья. Однако возможны корректировки условий — например, ужесточение требований к заёмщикам, введение дифференцированной ставки по «Семейной ипотеке», ограничение максимальной суммы кредита и другие.
В Кабмине рассчитывают, что такой подход позволит сделать программы с господдержкой более адресными. Это приведет к сокращению доли льготных кредитов и росту доли займов на покупку жилья, выданных по рыночным программам. Вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что рассчитывает на рост доли рыночной ипотеки в 2026 году.
«В 2025 году доля рыночной ипотеки стала самой низкой за всю историю выдачи. У нас никогда не было такой низкой доли рыночных кредитов, - отметил Хуснуллин. - Мы надеемся, что ключевая ставка в следующем году еще снизится, и люди смогут больше строить жилье, доля рыночной ипотеки вырастет».