Первой постройкой на этом месте был небольшой дом, в котором родился А. Н. Радищев.
Александр Николаевич Радищев родился 20 августа 1749 года в семье, имеющей дворянские корни.
Дед Радищева был денщиком у Петра I, затем служил в гвардейских войсках.
Отец же Радищева, будучи очень образованным человеком, предпочел военной службе ведение хозяйства.
Сам Александр был первым ребенком в семье.
Радищев получил образование по гимназической программе, затем был отправлен в Лейпциг для продолжения образования.
После возвращения в Петербург Радищев был назначен протоколистом в сенате.
Всю жизнь Александр Николаевич посвятил литературному труду. Его перу принадлежат многие произведения на исторические, политические и философские темы.
Наиболее известное произведение - "Путешествие из Петербурга в Москву" - было закончено в 1790 году. В этом же году за распространение данной книги Радищев был арестован и отправлен в сибирскую ссылку, где он пробыл пять лет.
Вплоть до 1801 года Александр Николаевич жил под постоянным надзором полиции.
Затем по ходатайству А. Р. Воронцова Радищев стал членом Комиссии по составлению законов, здесь он проработал всю оставшуюся жизнь.
Умер Радищев 12 сентября 1802 года.
Несколько позже дом был перестроен купцами Макаровыми в шикарный особняк.
А в 1913 г. его взял в аренду зажиточный грек, расширивший постройку и переоборудовавший ее в синематограф с залом на тысячу персон. Интересно, что один из первых кинотеатров Москвы так и не начал работать.
В 1914 году здание на Большой Ордынке, 69 по проекту арх. Н.А. Спирина было перестроено из кинотеатра «Кино-Палас» в Театр П.П. Струйского.
Позже Театр Струйского был преобразован в Театр миниатюр.
После 1917 года Театр был национализирован.
В 1922-м году здесь был открыт районный театр Замоскворецкого совета (Замоскворецкий театр), его директором назначили П.П. Струйского.
Спустя три года театр переименовали в Московский театр Ленсовета.
Еще во время войны, в 1943 году здание на Большой Ордынке, 69 было передано Малому театру и превратилось в его филиал.