Российские заемщики стали чаще обращаться в банки за рефинансированием ипотеки. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на участников рынка. Некоторые из них утверждают, что спрос на эту услугу в конце 2025 года вырос в семь раз.
За третий квартал 2025 года спрос на рефинансирование в ВТБ вырос на 40%, втрое увеличился он в банке «Новиком». В ПСБ изданию ответили, что у них количество заявок на операцию увеличилось в семь раз в сравнении с началом года.
Эксперты объясняют, что рост популярности рефинансирования – это естественная реакция рынка на снижение ключевой ставки. Она в этом году опустилась на пять процентных пунктов, до 16%. Средний уровень ставок по жилищным кредитам за год опустился более чем на 7 процентных пунктов (с 28,5% до 21,2% в ноябре). Теперь заемщики, которые брали ипотеку по более высоким ставкам пытаются уменьшить свою долговую нагрузку.
По подсчетам специалистов Абсолют Банка, такое снижение ставок при рефинансировании позволяет уменьшить размер ежемесячного платежа по кредиту примерно на четверть.
Рефинансировать кредит есть смысл только если действующие ставки по ипотеке опустились ниже той, что в действующем кредите на 2-3 процентных пункта. Дело в том, объясняет аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов, что при переоформлении банк заново берет комиссии за оценку объекта и страховки, и сопутствующие расходы могут просто съесть выгоду.
Между прочим
В Госдуме ожидают снижения ставок по рыночной ипотеке до 12% в 2026 году
Автор: Наталья Семенова