По четвергам рассказываю про свои сделки.
Сегодня расскажу о продаже квартиры на первом этаже.
“Свежее” наследство, по завещанию.
Такие квартиры не очень любит рынок, к тому же первый этаж, это для особенных покупателей.
Квартира была в доме под реновацию, в Зюзино, но реновация ожидалась лет через 8 от момента продажи.
Квартира была в очень плохом состоянии и мы договорились с собственником о том, что он сделает косметический ремонт.
Ремонт проходил под моим присмотром и занял пару месяцев.
После ремонта квартира была выставлена в продажу и показов было всего три, что очень мало, но третий смотревший в итоге ее и купил.
Очень хорошо помню покупательницу, которая позвонила и спросила: “а первый этаж высокий?”. 🙂
Я объяснил ей что это за дом, она решила, что все-таки этаж высокий, приехала на просмотр и в итоге квартиру для своих пожилый родителей.
Первый этаж, без балкона, им отлично подошел.
Да, расчет довольно циничный - относительно скоро родителей не станет и к тому времени, как раз, дом будет снесен и получена новая квартира.
Самое интересное было потом. Покупатель сказала, что мне будет звонить ее риелтор. Каково же было мое удивление, когда мне позвонила риелтор, с которой за год до этого у меня была довольно сложная сделка. Я писал о ней - покупал квартиру клиенту, продавец которой заложила свою ½ доли в квартире с мамой и куда-то дела все деньги. Мы тогда хорошо сработали и это сильно помогло в этот раз, так как “свежее” наследство по завещанию, это так себе документы 🙂
Что ж - у каждой квартиры свой покупатель, но первые этажи тоже продаются и продаются сильно лучше, если сделать хотя бы косметический ремонт.
Когда была “жива” ипотека, я продал клиентам несколько квартир на первом этаже именно “ипотечникам”, у которых просто не было денег на более дорогие варианты.
А вы купили бы квартиру на первом этаже?
