Договор дарения
или, как в простом обиходе
дарственная
Как было:
До 2025 года достаточно было составить договор в простой письменной форме, затем стороны: даритель и одаряемый шли в МФЦ и оплачивали госпошлину 2000 рублей. После этого договор отправлялся на регистрацию в Росреестр и право собственности регистрировали за новым собственником.
Как есть:
С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости должен быть удостоверен нотариусом
Почему введены новые правила?
Новые нормы призваны защитить граждан от возможных мошеннических действий и злоупотреблений при сделках с недвижимостью. Нотариальное удостоверение договора дарения поможет минимизировать риски, особенно для социально незащищённых категорий граждан, например, одиноких пожилых людей.
Какие расходы предстоят при оформлении дарственной?
При оформлении договора дарения через нотариус необходимо учесть следующие расходы:
✔️Федеральный нотариальный тариф — 0,5 % от кадастровой стоимости недвижимости (но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.).
✔️Региональный тариф — устанавливается местными нотариальными палатами и в среднем составляет от 6 до 10 тыс. руб.
✔️Госпошлина за регистрацию в Росреестре — с 1 января 2025 года составляет 4 тыс. руб. для физических лиц.
Итоговая стоимость оформления договора дарения варьируется от 20 до 40 тыс. руб., в зависимости от региона и стоимости недвижимости.
Вывод:
Надёжность и защищённость — вот чего мы желали. И мы получили то, что хотели… Правда, за это приходится выложить немалую сумму.
📱 Канал РИЭЛТОР ПОМОГАЕТ @realtor_helps
👤 Юрист по вопросам недвижимости Елена Волкова
✉️ Написать мне @jurist_realestatespecialist
📎 Мой сайт https://aj-h.ru/
📞 Телефон + 7 926 265 65 55
