Чем дело устроилось, чем сердце успокоилось❓
В 2025 году я нашла в сети график изменения цен на продажу недвижимости. Автор — компания Restate.
По этому графику хорошо видны две вещи.
Во-первых, цена объектов не растёт в номинальном выражении, а в покупательском — падает. Все помнят, сколько стоило в начале 2024 года и сколько стало в конце 2025-го. Разница примерно 20%. То есть реальная цена снизилась на 20%.
Во-вторых, хорошо заметны пики спроса, которые формируют максимальные цены.
По графику видно, когда нужно было быстро продавать, а когда — терпеть и ждать.
Миф об увеличении стоимости аренды в апреле, в который я лично чуть поверила, не подтвердился, увы.
Миф об обрушении цен тоже не сбылся, и это, пожалуй, хорошо.
📌 Итог — на рынке стабильность в номинале и падение покупательской способности.
Что будет в новом году
Прогнозирую: тренда роста номинальных цен не будет. Будут локальные пики, которые нельзя воспринимать как общий рынок, но в которые желательно попасть при продаже!
Пики могут совпадать с апрелем, октябрём, декабрём, а также с важными событиями — например, с известным договором и резким снижением ставки Центробанка (примерно на 5%).
Однако после этого будет коррекция — экономика пока такая.
Ну и грех жаловаться!
Вывод
Чтобы заработать в следующем году, нужно усердно работать и внимательно следить за текущими трендами.
Тогда и пребудет с нами прибыль! 💰
