Итоги 2025: лидген-посевы в телеге

Итоги 2025: лидген-посевы в телеге

В аналогичных итогах 2024-го ванговали, что просто не будет — не ошиблись. Оглянулись назад и вспоминаем, каким был 2025-й в части тг-интеграций.

Как и ожидалось, стоимость рекламы в тг-каналах и, соответственно, заявок постоянно росла. Да и ключевик сходил вниз не так быстро и не так резко, как всем хотелось. Но даже с учётом всего этого телега осталась важным каналом лидогенерации для застройщиков и АН.

Про ключевой оффер в посевах

Весь год рынок бизнес-класса активно ехал на рассрочках застроев, и этот оффер правит балом до сих пор у застройщиков или АН. Да, ближе к середине года магия фразы «рассрочка 0% на 1-2 года» стала немного терять свою силу, и рекламный оффер уже отрабатывал не так хорошо. С лета цена лида поползла вверх по многим РК.

Но все же отдадим должное такому явлению как рассрочка. Особенно той, что на готовые ЖК. И проводим в последний путь, потому что с апреля 2026 лавочку окончательно прикроют.

Ни «семейка», которая тоже схлопывается, ни субсидированные ставки, ни скидки и тем более старты продаж не получали в наших посевных кампаниях для АН такого отклика, как годная рассрочка.

Почём лиды

В январе по сложному премиум-проекту в Мск радовались целевым за 80К. Весной и летом активно пушили агентские подборные офферы с рассрочками на московский бизнес-класс (20-25К за цель). Начало осени порадовало целевыми за 16К по некоторым агентским офферам c готовыми проектами (бизнес-класс, мск).

В ноябре лидгенили премиальную загородку на западе МО с посадкой на тг-бота. С лидами дела были непросто, поэтому переобулись на более легкие действий, с отдачей презентаций проектов в тележку, получилось собрать базу тёплых интересантов, и сделки под конец года у клиента таки пошли.

В декабре неплохо полетела кампания для клиента — производителя быстровозводимых ЖБ домов и старт продаж БЦ в Петербурге. Отчёты по этим проектам ещё в процессе сборки, но уже сейчас можно сказать, что для предновогода результаты сильно лучше, чем ожидалось. Об этих кейсах напишем отдельно «уже после праздников».

Что изменилось в работе

Даже пофигистично настроенные админы каналов в 2025 стали уделять пристальное внимание к документам, дисклеймерам, креативам и маркировке. Понять их можно — с РКН нынче не забалуешь, и многие уже успели отгрузить штрафов. Но как же бесит переделывать посевные материалы под каждый выход, добавляя по запросу то ограничение 18+, то простыню с полными условиями акций. Одним ерид нужен строго на визуалах, другим — в тексте поста, третьим — обязательно в ссылке.

Что ждем от телеги в 2026

Все посевные медиапланы сворачиваем до 20-х чисел января, а где-то и до февраля. В отличие от РСЯ/ВК, этот канал лучше полностью притушить на праздники и после них.

Стараемся быть оптимистами. И хотя периодически возникают проблемы с подключением и замедлением, судя по текущей повестке, о блокировке мессенджера в ближайшее время речи не идёт. Поэтому в 2026 ждём от телеги и админов свежих каналов с качественной аудиторией и, конечно, тёплых лидов.

#топливо2025 #телега #Telegram #лиды 

@realestatefuel