❕Иногда мне говорят:
«У нас есть юрист, он всё проверит».
И вот здесь я всегда делаю паузу.
Потому что юрист юристу — рознь.
И в недвижимости это особенно чувствуется.
Представьте:
педиатр решил провести операцию на сердце.
Врач же? Да.
Но кардиологом от этого он не стал.
➖То же самое часто происходит в сделках с недвижимостью.
Юрист может быть отличным специалистом в своей сфере:
корпоративка, суды, договоры, семейные споры.
Но когда он впервые заходит в сделку с квартирой — начинаются проблемы.
✍Что я вижу на практике:
— правки в договорах «на всякий случай», которые банк не принимает;
— требования документов, которые в этой сделке вообще не нужны;
— советы «давайте так сделаем», из-за которых срываются сроки;
— и, в итоге, напряжение, недоверие и риск срыва сделки.
🤷♀️И самое обидное — юрист искренне хочет помочь.
Но не понимает нюансов рынка, банков, нотариусов, органов опеки, старого фонда, новостроек, ипотек и десятков мелочей, из которых и состоит безопасная сделка.
❕Сделка с недвижимостью — это не просто договор.
Это живой процесс, где важно:
— понимать логику банков;
— знать, что реально проверяется, а что — нет;
— чувствовать риски до того, как они станут проблемой.
💡 Вывод простой:
специалист должен быть по профилю.
Так же как вы пойдёте к кардиологу с сердцем,
а не к «просто хорошему врачу».
Если вы планируете покупку или продажу и хотите, чтобы сделка прошла спокойно, без экспериментов и лишних нервов — подключайте профильных специалистов с самого начала.
Я всегда за диалог, безопасность и решения «как для себя».
Если нужна консультация или разбор вашей ситуации — напишите, обсудим
