💬 По словам премьер-министра Михаила Мишустина, — оказывается, вот что:
Главные вызовы, стоящие перед строительной отраслью — это сокращение спроса на рынке жилья, ограничение доступа к проектному финансированию и снижение спроса на ипотеку
А ещё:
Наиболее чувствительными для россиян остаются снижение спроса на рынке жилья и изношенность системы жилищно-коммунального хозяйства
Ну то есть не недостаток рабочей силы, не высокая ключевая ставка, не рост цен на строительные материалы, не всплеск мошенничеств и не пересмотр программ льготного кредитования 😶
Правительство не опускает руки: Минстрой, Минэкономразвития, «Дом.РФ» и Фонд развития территорий (ФТР) работают над мерами по повышению доступности и качества (!!!) нового жилья, включая вопросы ИЖС
❗️ Первый раз акцент на этом важному критерии качество
Похоже, уже совсем плохо с этим стало, что и не скрыть никак?
Кстати, вот еще такая новая мера повышения доступности жилья: льготная ипотека в малых (с населением до 100 тысяч человек) городах
Ставка фиксируется на уровне 12% 📌
На 2025 выделено 500 млн.рублей господдержки… а сколько реально востребовано?
Правильно, «чуть меньше»…
Но в целом все как будто бы позитивно
🧮 Продажи растут, количество малых городов, где применяют программы господдержки, увеличивается… но, как оказалось, все дело в… методике расчёта:
💬 ДомКлик:
С января 2025 года аналитики оценивают востребованность программ с господдержкой по-другому: теперь они берут за основу данные по объему выделенных денег на ипотечные программы, а не по количеству сделок (выданных кредитов)
Для расчетов используются сведения по заключенным ипотечным сделкам Сбера за 2024 год и первую половину 2025 года
В целом, никакой разницы нет
Есть программы поддержки сохранятся из-за того, что отчётность немного «нарисованная» — то, наверное, надо «рисовать»…
Ну и про изношенные сети отмечено:
…в течение ближайших пяти лет на модернизацию этой сферы необходимо привлечь 2 трлн руб. внебюджетного финансирования
Очень интересны источники 2 трлн. рублей 😑
(Похоже, это мы с вами?)
#строительнаяотрасль #вызовы #жилье #ипотека #кредит #господдержка
