В 2026 году ожидается восстановление рыночной ипотеки после исторического минимума
В 2025 году доля рыночной ипотеки достигла рекордно низких значений, но власти рассчитывают на ее рост уже в 2026 году. Какие факторы могут изменить ситуацию и как это повлияет на рынок жилья
Фотография: Restate.ru
Вице-премьер Марат Хуснуллин выразил уверенность, что уже в 2026 году ситуация на ипотечном рынке изменится в лучшую сторону. По информации РИА, в уходящем 2025 году доля рыночной ипотеки оказалась на самом низком уровне за всю историю наблюдений. Это стало неожиданным итогом для многих участников рынка, ведь еще несколько лет назад рыночные кредиты составляли основную часть ипотечных сделок.
Причиной столь резкого снижения стала высокая ключевая ставка, которая сделала стандартные ипотечные продукты малодоступными для большинства россиян. В этих условиях на первый план вышли льготные программы, в частности семейная ипотека, которые позволили поддержать спрос и не допустить остановки строительства. Благодаря этим мерам удалось завершить проекты, в которые уже были вложены средства граждан, несмотря на сложную экономическую ситуацию.
Вспоминая времена, когда ключевая ставка находилась на уровне 4%, эксперты отмечают, что тогда льготные кредиты занимали лишь 10-12% рынка, а остальной объем приходился на рыночную ипотеку. Сейчас же соотношение изменилось кардинально: льготные программы фактически вытеснили рыночные продукты, что стало вызовом для банков и застройщиков.
Власти надеются, что в ближайшие годы ключевая ставка начнет снижаться, что приведет к восстановлению интереса к рыночной ипотеке. Это, в свою очередь, позволит большему числу граждан приобретать жилье на стандартных условиях, а строительной отрасли - наращивать объемы ввода новых домов. По мнению Марата Хуснуллина, именно такой сценарий станет основой для дальнейшего развития рынка недвижимости.
Как сообщает источник, правительство продолжает искать решения, чтобы поддержать отрасль и обеспечить выполнение обязательств перед дольщиками. В условиях, когда рыночная ипотека временно утратила свои позиции, именно государственные программы стали спасательным кругом для многих семей и компаний. Однако долгосрочная стабильность возможна только при возвращении баланса между льготными и рыночными кредитами.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru