С 1 января 2026 года в России вступают в силу новые законы и нормативные акты, затрагивающие налогообложение, соцподдержку, рынок недвижимости, коммунальные услуги и ипотечные программы. Редакция АВЕРС подоготовила обзор на ключевые нововведения, которые повлияют на бизнес, домохозяйства и частных потребителей.
Налоги
Ставку НДС повысят на 2%
С 1 января 2026 года в России повышается базовая ставка налога на добавленную стоимость – с 20% до 22%. Изменения закреплены в федеральном законодательстве и затронут большую часть товаров и услуг. При этом льготные режимы сохраняются: ставка 10% продолжит действовать для социально значимых категорий, включая продукты питания, детские товары и лекарственные препараты, а нулевая ставка – для отдельных операций, предусмотренных Налоговым кодексом.
Повышение НДС напрямую отразится на ценообразовании в рознице и в корпоративных контрактах. В договорах, где налог выделен отдельной строкой, стоимость будет пересчитана исходя из новой ставки. Если соглашение заключено до конца 2025 года с формулировкой "цена с НДС 20%", поставщик получает право с начала 2026 года доначислить разницу в 2%.
Также власти планируют скорректировать параметры отдельных налоговых режимов, пересмотреть расчет транспортного налога и ввести требования по локализации автомобилей, используемых в такси.
Малому бизнесу придется подстраиваться под новые лимиты УСН и патента
Условия применения упрощенной системы налогообложения без НДС начнут поэтапно ужесточаться. Предельный доход для работы на УСН без уплаты налога на добавленную стоимость установлен на уровне 20 млн рублей в 2026 году, затем планка снизится до 15 млн рублей в 2027-м и до 10 млн рублей в 2028 году. При превышении этих значений бизнесу придется платить НДС по пониженным ставкам – 5% или 7% в зависимости от выбранного режима налогообложения.
Для патентной системы также вводится единый лимит дохода – 20 млн рублей в год, который начнет действовать с 2026 года. Это сближает условия применения патента и УСН и усиливает контроль за оборотами в сегменте малого бизнеса.
Компании и индивидуальные предприниматели с доходами от 60 до 200 млн рублей, использующие УСН, должны заранее определить альтернативный налоговый режим. При превышении установленных порогов переход на общую систему налогообложения будет происходить автоматически, без дополнительных заявлений.
Транспортный налог
Порядок расчета транспортного налога для автомобилей премиального сегмента изменится. Перечень машин стоимостью от 10 млн рублей, в отношении которых применяется повышающий коэффициент, будет формироваться и обновляться ежегодно – не позднее 1 марта. При этом сами коэффициенты сохраняются без корректировок: тройной – для автомобилей младше трех лет и двойной – для машин в возрасте от трех до пяти лет. Начисление налога за 2026 год будет производиться уже с учетом обновленного списка.
Семьям будут возвращать часть уплаченного НДФЛ
С 2026 года в России появится семейная налоговая выплата. Она позволит семьям с двумя и более детьми вернуть часть уплаченного НДФЛ, если их доход на одного члена семьи не превышает 1,5 прожиточного минимума.
Выплата рассчитывается как разница между ставками 13% и 6% – фактически государство возвращает 7% налога через Соцфонд. Право на нее имеют родители, усыновители и опекуны при наличии официальной работы, статуса налогового резидента и отсутствии задолженности по алиментам. Учитываются несовершеннолетние дети, а также студенты-очники до 23 лет.
Мера не отменяет другие льготы. Подать заявление можно будет раз в год через налоговые органы в период с 1 июня по 1 октября.
МРОТ и прожиточный минимум
Федеральный МРОТ с 1 января 2026 года повысят до 27 093 рублей в месяц – показатель равен 48% медианной зарплаты за прошлый год. Новый уровень влияет не только на зарплаты, но и на расчет больничных, декретных и пособий.
Одновременно проиндексируют прожиточный минимум – ключевой ориентир при назначении социальных выплат, пособий и субсидий:
- Общий прожиточный минимум составит 18 939 рублей.
- Для трудоспособных граждан – 20 644 рубля.
- Для детей – 18 371 рубль.
- Для пенсионеров – 16 288 рублей.
Социальные выплаты проиндексируют
Пособия и пенсии проиндексируют с опережением инфляции. С 1 января увеличатся страховые пенсии на 7,6%, а с 1 апреля социальные – на 6,8%.
Материнский капитал также проиндексируют на 6,8% с 1 февраля. Сумма выплаты на первого ребенка достигнет 737 205 рублей, на второго составит около 1 млн рублей.
Одновременно ужесточаются критерии доступа к единому пособию: вводится правило минимального годового дохода для трудоспособных членов семьи, привязанного к МРОТ.
Льготную ипотеку ограничат
С 1 февраля 2026 года для семейной ипотеки начнет действовать правило "одна семья – одна льготная ипотека": ранее каждый из супругов мог оформлять льготную ипотеку отдельно, что позволяло оформить несколько таких кредитов на семью. Теперь супругов обяжут стать созаемщиками и такую возможность больше не будет доступна.
Для дальневосточной и арктической ипотеки условия, напротив, смягчаются: ставка останется на уровне 2%, а максимальный размер кредита увеличится до 9 млн рублей на покупку дома и до 6 млн на покупку квартиры.
Расширится и круг получателей господдржки: для многодетных семей отменят возрастные ограничения по детям, если третий ребенок появился в семье после 1 января 2024 года. Ранее воспользоваться программой могли только молодые семьи, где возраст родителей не превышал 35 лет.
Оформить доли в жилье, купленном на маткапитал, можно будет без согласия банка
С нового года семьям будет проще оформить доли в недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского капитала. Согласие банка, выдавшего ипотеку, для регистрации собственности больше не потребуется. Это позволит закреплять доли как после полного погашения кредита, так и на более раннем этапе, без лишней бюрократии. При этом само жилье по-прежнему будет в залоге у кредитной организации до полного исполнения ипотечных обязательств.
Переносятся сроки и правила оплаты услуг ЖКХ
С 2026 года меняются сроки оплаты коммунальных услуг – платежи по счетам необходимо будет вносить до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, вместо прежнего срока – 25-го числа. Начисление пени за просрочку будет производиться с 11-го числа по ставке 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день задержки. Кроме того, меняются сроки предоставления платежных документов: их обязаны выдавать до 5-го числа. Эти изменения закреплены в Жилищном кодексе РФ Федеральным законом от 24.06.2025 № 177.
Мораторий на штрафы для застройщиков отменят
С 1 января 2026 года завершится действие моратория на штрафы для застройщиков, задерживающих сдачу жилья. До конца 2025 года девелоперы освобождены от ответственности, однако с нового года за несоблюдение сроков ввода объектов в эксплуатацию штрафы будут начисляться в полном объеме.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!