📌 Когда семьи с детьми могут не платить налог с продажи недвижимости вне зависимости от срока владения

📌 Когда семьи с детьми могут не платить налог с продажи недвижимости вне зависимости от срока владения?

Такое исключение действительно есть, если выполняются одновременно все условия:

- На дату продажи у вас минимум двое детей до 18 лет или до 24 лет при очном обучении, либо собственником является такой ребёнок.

- В год продажи или до 30 апреля следующего года приобретено другое жильё.

- Кадастровая стоимость проданного объекта не выше 50 млн руб.

- Площадь или кадастровая стоимость нового жилья больше, чем у проданного.

- Семье на дату продажи не принадлежит в совокупности более 50% в другом жилье, площадь которого превышает площадь приобретённого.

Льготу нужно заявлять через декларацию с документами.

Также подписан новый закон № 425-ФЗ от 28.11.2025, согласно которого внесены поправки:

- Льгота будет действовать независимо от возраста ребёнка, если он недееспособен.

- В расчёт числа детей можно включать тех, кто родится после продажи, но до 30 апреля следующего года.

- При оценке иного жилья в собственности будут учитывать не только его площадь, но и кадастровую стоимость.

Изменения вступают в силу с 1 января 2026 года.

🟢 Мария Федоренко | Откровенно о недвижимости в Кузбассе