В ноябре 2025 года банки и строительные сберегательные кассы в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 37,1 млрд. крон, что на 4% меньше, чем в октябре. Новые кредиты без рефинансирования снизились аналогичным образом до 28,1 млрд крон. Средние процентные ставки по новым кредитам остались на октябрьском уровне 4,48%. Об этом свидетельствуют статистические данные Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Данные предоставляют все банки и сберегательные кассы, предоставляющие ипотечные кредиты на чешском рынке.
«Динамика ипотечного кредитования в ноябре остается стабильной как по объёмам, так и по количеству новых ипотечных кредитов, что отражает как продолжающийся рост цен на недвижимость, так и более высокую покупательную способность благодаря продолжающемуся сильному росту заработных плат. Если не произойдет негативного шока в виде повышения процентных ставок, ужесточения регулирования или дальнейшего роста безработицы, мы увидим более высокие годовые показатели не только в 2025 году», — сказал главный экономист ассоциации Яромир Шиндел.
Межгодовое снижение средней ставки на 0,37 процентного пункта снижает средний ежемесячный платеж более чем на 900 крон, то есть на 1 процент чистого дохода заявителя на ипотеку. Средний размер вновь предоставленной ипотеки в ноябре немного вырос до 4,38 млн крон.
А её годовой рост более чем на полмиллиона крон повышает средний платеж почти на 3 000 крон, то есть более чем на 3 процента дохода, отметила ассоциация. Сочетание снижения процентной ставки и средней ипотеки в ноябре этого года по сравнению со средними значениями 2024 года увеличило средний ежемесячный платеж по ипотеке на 2 500 крон.
Если ипотечные кредиты сохранят динамику последних 2-х месяцев, то есть за октябрь-ноябрь, объём новых ипотечных кредитов без рефинансирования в 2025 году может достичь 322 миллиардов крон, по оценке ассоциации. Это на 40 процентов больше по сравнению с прошлым годом, что соответствует неизменному прогнозу последних месяцев.
По её данным, количество новых ипотечных кредитов в ноябре снизилось на 5,3 процента по сравнению с предыдущим месяцем до 6413 штук, что, однако, на 14 процентов больше, чем год назад. С начала года количество новых ипотечных кредитов достигло 69 700 штук, что на 23,5 процента больше, чем в прошлом году.
Объем внешне рефинансированных и увеличенных кредитов, то есть внутренних или от другого учреждения, в ноябре снизился до 8,9 млрд крон. Это почти в 1,3 раза больше, чем средний показатель прошлого года, который составил чуть менее 4 млрд рефинансированных кредитов, и более чем в 3 раза больше, чем в 2023 году.
«Объёмы новых ипотечных кредитов, наблюдаемые уже в течение нескольких месяцев, указывают на то, что домохозяйства, заинтересованные в ипотеке, смирились с идеей значительно более высоких процентных ставок, чем мы видели ранее. Последние изменения межбанковских процентных ставок указывают на то, что в ближайшие месяцы не следует ожидать снижения ипотечных ставок, а даже, наоборот, их рост является весьма вероятным», — добавил экономист České spořitelny Михал Скоржепа.
* * *
Если Вам понравилась наша публикация - ставьте лайк, подписывайтесь на нас, делитесь публикацией со знакомыми и друзьями в соцсетях. Спасибо, что читаете нас!
Более подробнее на нашем сайте: https://www.binio.ru/novosti-chehii/3044/12.12.2025/v-nojabre-2025-goda-cheshskie-banki-vydali-menshe-ipotechnyh-kreditov-chem-v-proshlom-mesjace